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Etagenwohnung (1.OG) im 3-Familienhaus mit Panoramabalkon

32312 Lübbecke – Nordrhein-Westfalen
740 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Solides 3-Familienhaus

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Objekt-Nr
OM-492987
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
740 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.220 €
Miete Garage/Stellplatz
55 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
88 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

1. OG im 3-Fam.Haus, Wohnfläche ca. 80 qm (Innenwohnfl. 72 qm + 16 qm Balkon, anteilig 50 % entspricht 8 qm Wohnfläche) - Erstbezug nach vollständiger Renovierung,
großer Panorama-Balkon in L-Form West/Nordausrichtung, inkl. Teil-Garage (D-Garage) Stellplatz davor. (gehört zum Mietumfang), großer Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Waschplatz und seperaten Trockenraum.

Lage

Idylische und absolut ruhige Wohnlage in Lübbecke-Blasheim mit direktem Blick ins Grüne. Infrastruktur hervorragend.
Lübbecker Innenstadt ist in ca. 5 Autominute erreichbar, und auch das Klinikum Lübbecke sowie zahlreiche Einkaufmöglichkeiteen befinden sich in direkter Nähe, Sportstätten ebenfalls vorhanden. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungenn A61, B239.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
208,47 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bezugsmöglichkeit ab November 2026 oder nach Absprache. Geeignet für Wohnen und Arbeiten. Fenster mit Isoliergals aus dem Jahr 1999. Gepflegtes Grundstück an einer ruhigen Anliegerstraße in bester Gesellschaft. - Keine zusätzliche Provision.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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