ohne-makler

Landhaus funktional und Solide im Wendland

Am Winkel 1, 29485 Großwitzeetze – Niedersachsen
195.000 €
6
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Man betritt das Haus von einer kleinen Anwohnerstraße direkt in die Küche mit Anschluß in die Speisekammer mit Aufgang zum Dachboden, in die Waschküche mit eigenem Kamin im Rohbauzustand, die als Bad gebaut werden kann mit Zugang ins Schlafzimmer.
Weiter geht es in ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terasse Terassentür von 2014, ins Schlafzimmer, Fenster von 2014, einem Büro und in die vorderen Räume, die vom derzeitigen Eigentümer als Lagerräume genutzt werden. Übrige Fenster von 1975. Durch einen Flur kommt man in ein Badezimmer von 1975. Einer Toilette die man als Küche umbauen könnte. Eine Wohnung ist saniert mit natürlichen Baumaterialien Fachwerkwand innen isoliert mit Weichholzfaserplatten. Innenwände im Hinteren Teil Fachwerk mit Ausfachungen von Lehmziegel ( Lehmputz, Caseinfarbe, Lehmfarbe.
Vorn gibt es ein Raum mit großer Scheunentüre aus Holz als Lager oder zum Umbau als Wohnraum. Elektrische Anlage aus 1975 und 2014. Der Garten ist gestaltet, bedarf aber etwas Liebe. Die Stallungen werden derzeit als Holzlager genutzt.
Das sehr funktionale, solide und nach Süden ausgerichtete Landhaus wartet auf den versierten Handwerker, der es nach seinen Bedürfnissen weiter gestaltet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-492919
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.790 €
Gesamtkosten
ca. 207.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 9.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 823€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1880
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Dachgeschoß nicht ausgebaut, Räume alle Ebenerdig, 2 Kamine

Lage

Zentral im Wendland gelegen, 16 km bis Lüchow, Salzwedel und Arendsee den man bequem auch mit dem Fahrrad erreichen kann.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
2.6km
Sport
2.4km
Einkaufen
150m
Kultur
8.3km
Gastronomie
2.6km
Nachtleben
6.2km
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
65,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Oskar Stoye