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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – perfekt geschnitten & ebenerdig begehbar!

97769 Bad Brückenau – Bayern
748 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase am begehrten und ruhigen Karl-Straub-Weg in Bad Brückenau. Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hervorragend gepflegten Dreifamilienhauses und bietet ein ganz besonderes Komfort-Highlight: Durch die ideale Ausrichtung liegt die Wohnung auf der Vorderseite auf bequemer Straßenhöhe und ist somit vollkommen ebenerdig und absolut schwellenlos begehbar. Stellplatz direkt vor der Haustür. Keine Stufen, kein schweres Schleppen von Einkäufen – perfekt für jeden Lebensabschnitt!

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Objekt-Nr
OM-492863
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
748 € (zzgl. NK)
Heizkosten
210 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
55 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
265 €
Mietsicherheit
2.244 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten, perfekt ausgenutzten Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Stellfläche. In den Wohnräumen befindet sich Parkettboden. Die einladende Wohnküche ist bereits mit einer gepflegten, voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Vom einladenden Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6,5 m² großen, überdachten Balkon. Ein separater, abschließbarer Kellerraum sorgt für praktischen Zusatzstauraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger, waldnaher Hanglage direkt am grünen Stadtrand. Natur- und Wandergebiete beginnen quasi an der Grundstücksgrenze. Dennoch ist die Infrastruktur von Bad Brückenau mit sämtlichen Nahversorgern (EDEKA, REWE, ALDI, Lidl), Ärzten, Kliniken und Schulen in wenigen Minuten (ca. 1,5 bis 3 km) erreichbar. Die Autobahn A7 (Ausfahrt Volkers) liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
124,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist frisch renoviert und steht ab sofort für den Einzug bereit (ausgelegt auf bis zu 3 Personen). Wir suchen ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis. Bitte halten Sie für eine erfolgreiche Bewerbung eine Mieterselbstauskunft, die letzten 3 Einkommensnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft bereit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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