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Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit Küche in Halle – ideal für Studierende, Singles, Pendler & Senioren

Merseburger Str. 49, 06112 Halle Saale (Lutherplatz/Thüringer Bahnhof) – Sachsen-Anhalt
398 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese gemütliche und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Halle (Saale) – zwischen Amtsgericht und Hauptbahnhof.
Mit ihrer kompakten und praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, Singles, Berufspendler und Senioren sowie als praktische Stadtwohnung.
Die Vorteile auf einen Blick:
Zentrale Lage in Halle (Saale)
Kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn
Erdgeschoss – bequem und ohne viele Treppen erreichbar
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und viel Tageslicht
Praktischer Grundriss mit guter Raumnutzung
Ideal für 1-Personen-Haushalte
mit Einbauküche

Durch die zentrale Lage lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens schnell erreichen. Die gute Verkehrsanbindung macht die Wohnung insbesondere für Pendler und Studierende interessant. Gleichzeitig bietet die Erdgeschosslage einen komfortablen Zugang und kann daher auch für ältere Mieter attraktiv sein.
Wichtiger Hinweis zur Möblierung
Die Wohnung wird mit Einbauküche ansonsten unmöbliert vermietet.
Ein Teil der veröffentlichten Bilder wurde mithilfe von KI virtuell möbliert. Diese Bilder dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiele und zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung ist eine interessante Gelegenheit für alle, die zentral, praktisch und mit kurzen Wegen in Halle (Saale) wohnen möchten.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-492836
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
398 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.194 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

frisch renoviert
ohne Mobiliar (Fotos sind KI-generiert und dienen als Einrichtungsbeispiel)
Heller Wohn- und Schlafbereich
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Pflegeleichter Bodenbelag
Praktische Erdgeschosslage – barrierearm & komfortabel erreichbar
Gas-/Zentralheizun­g
Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Merseburger Straße (zwischen Amtsgericht und Hauptbahnhof), einer der zentralen Hauptachsen Halles.
Von hier aus sind zahlreiche Einrichtungen bequem erreichbar:
ÖPNV-Anbindung: Straßenbahn und Bus fast vor der Haustür
Einkaufsmöglichkeiten­: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in direkter Umgebung
Universität & Bildung: Martin-Luther-Universität sowie verschiedene Hochschulstandorte gut erreichbar
Innenstadt: ca. 10 Minuten entfernt
Bahnhof: ebenfalls schnell erreichbar
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Kultur
650m
ÖPNV
100m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
150m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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