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Einfamilienhaus in Cloppenburg

49661 Cloppenburg – Niedersachsen
595.000 €
8
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
724 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

🏡 Gemütliches, helles Haus in ruhiger Top-Lage – Saggasse

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage? Dann könnte dieses schöne, helle Haus genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in der Saggasse und überzeugt durch seine angenehme Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur.

🌳 Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wald – ideal für Spaziergänge, zum Abschalten und für Naturliebhaber. Auch der Galgenmoorsee befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

👨‍👩‍👧‍👦 Auch für Familien ist die Lage ideal: Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet damit viel Privatsphäre sowie einen geschützten Bereich für Kinder oder Haustiere.

Die Highlights auf einen Blick:

- 🏡 Gemütliches und helles Haus
- 📍 Sehr gute Lage in der Saggasse
- 🌳 Wald direkt hinter dem Haus
- 🌊 Galgenmoorsee in unmittelbarer Nähe
- 👨‍👩‍👧 Schulen und Kindergarten in der Nähe
- 🔒 Eingezäuntes Grundstück
- 🌿 Ruhige Wohnsiedlung
- ❤️ Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhig und schön wohnen möchten

Eine wirklich besondere Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbindet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-492834
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.349 €
Gesamtkosten
ca. 632.349 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.360€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,95%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Lage

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Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Helena Morasch