- Immobilien
- Bayern
- Kreis Landshut (Land)
- Kumhausen
- Helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/492669/
Helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung
84036 Landshut – BayernZur Vermietung steht eine helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und einen gut geschnittenen Grundriss.
Sie verfügt über eine großzügige Wohn-Essküche, zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bequem zum Abstellen eines Fahrzeugs genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Kindertagesstätte. Die beiden darüberliegenden Geschosse umfassen insgesamt acht Wohneinheiten und sorgen für eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-492669
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
960 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
190 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.880 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2025
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Balkon
- TV Empfang über Glasfaser
- ein eigenes Kellerabteil
- dezentrale Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen
- pflegeleichter Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen,
sowie der Küche
- hochwertige Fliesen im Bad
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnanlage ist zentral gelegen in Achdorf. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Bars als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Verkehrstechnisch ist es ruhig gelegen und trotzdem ideal angebunden durch Bus- und Bahnlinien.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
13,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Hinweis: Teilweise wurden KI-generierte Bilder zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen verwendet. Die tatsächlichen Räumlichkeiten entsprechen den Originalfotos.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/492669/