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Helle, moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung

84036 Landshut – Bayern
960 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung und einen gut geschnittenen Grundriss.

Sie verfügt über eine großzügige Wohn-Essküche, zwei Schlafzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, der bequem zum Abstellen eines Fahrzeugs genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Kindertagesstätte. Die beiden darüberliegenden Geschosse umfassen insgesamt acht Wohneinheiten und sorgen für eine überschaubare und angenehme Hausgemeinschaft.

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Objekt-Nr
OM-492669
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
960 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.880 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Balkon
- TV Empfang über Glasfaser
- ein eigenes Kellerabteil
- dezentrale Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafräumen
- pflegeleichter Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen,
sowie der Küche
- hochwertige Fliesen im Bad
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug

Lage

Die Wohnanlage ist zentral gelegen in Achdorf. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Bars als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Verkehrstechnisch ist es ruhig gelegen und trotzdem ideal angebunden durch Bus- und Bahnlinien.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
13,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hinweis: Teilweise wurden KI-generierte Bilder zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen verwendet. Die tatsächlichen Räumlichkeiten entsprechen den Originalfotos.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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