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Doppelhaushälfte in der Nähe von Norden/Norddeich zu verkaufen

26524 Haage – Niedersachsen
350.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Das im Jahr 2018 bezogene Objekt wurde seitdem ausschließlich von einer Person bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Anwesen gehören neben dem Carport ein nachträglich errichteter Geräteraum sowie ein zusätzlich aufgebautes Gartenhaus. Das Grundstück bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus großzügige Gartenflächen und lädt zum Verweilen und zur individuellen Gestaltung ein.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Dadurch bietet es zusätzlichen Wohn- und Nutzungskomfort – ideal beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Objekt verfügt über eine eigene Zufahrt und ist vollständig eingefriedet, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-492655
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.423€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,10%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort
Das Objekt überzeugt mit einer modernen und komfortablen Haustechnik, die den Wohnalltag besonders angenehm macht.

Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden installiert, die bequem und komfortabel bedient werden können. Auf klassische Heizkörper wurde bewusst verzichtet. Stattdessen sorgt eine moderne Fußbodenheizung in allen relevanten Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Heizungsanlage lässt sich zudem komfortabel per App steuern.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie unterstützt eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt gleichzeitig dazu bei, Wärmeverluste zu reduzieren.

Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Es verfügt über ein modernes Bidet sowie eine ebenerdige Dusche, die einen bequemen und komfortablen Zugang ermöglicht.

Moderne Technik, durchdachte Ausstattung und hoher Wohnkomfort – dieses Objekt ist optimal auf die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen (Ostfriesland).
Das Objekt befindet sich in bevorzugter und ruhiger Ortsrandlage von Hage, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung. Die Lage in einer 30er-Zone sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Direkt gegenüber erstrecken sich weitläufige Wiesen und Felder sowie ein idyllischer Kanal mit Bootsverleih – ein herrlicher Ausblick und ein Umfeld, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur einlädt.

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Kindergärten befinden sich nur etwa 5 Minuten entfernt.

Auch die beliebten Küstenorte Norden und Norddeich sind mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Ausflüge an.

Hage selbst überzeugt zudem mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Badeseen, ein 18-Loch-Golfplatz und weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

Eine Lage, die Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Nordseeküste verbindet – ideal für alle, die komfortables Wohnen in entspannter Umgebung suchen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

L-Förmige Einbauküche ohne Geschirrspühler vorhanden.
Alle Zimmer verfügen über einen SAT Anschluss

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Angebot von: D. Dönges