Atemberaubende Burg- und Seesicht - 155m² große Wohnung in Meersburg

Diese besondere Wohnung in der Winzergasse 22 in Meersburg verbindet historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Haus aus ca. 1750 liegt mitten in der Altstadt und strahlt genau den Charakter aus, den man in dieser Lage sucht, aber nur selten findet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen — Erdgeschoss und erstes Obergeschoss — und bietet auf rund 155 m² genug Raum, um Wohnen, Arbeiten und Rückzug sauber voneinander zu trennen.

Das Herzstück ist die große Terrasse. Von hier liegt der Bodensee vor einem, dahinter die Burg Meersburg — ein Ausblick, den man mitten in der Altstadt kein zweites Mal bekommt. Im Sommer ist die Terrasse weniger Zugabe als eigentlicher Wohnraum.

Das erste Obergeschoss ist bereits vollständig saniert. Im Erdgeschoss laufen die Arbeiten derzeit noch, und genau darin liegt eine Chance: Wer sich früh entscheidet, kann mitgestalten. In Trockenbauweise lässt sich ein zusätzlicher Schlafraum abtrennen, ebenso ist eine Nutzung als Büro oder kleines Gewerbe im Haus denkbar. Wer das nicht braucht, bekommt das Erdgeschoss als ganz normalen Wohnbereich — frisch saniert wie die obere Ebene.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Fahrradraum und Müllraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in der Winzergasse 22 und damit in absolut besonderer Lage in der historischen Altstadt von Meersburg. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, verwinkelten Gassen und dem einmaligen Flair dieser beliebten Bodenseestadt.

Was man täglich braucht, liegt zu Fuß vor der Tür: Bäcker, Metzger, Apotheke, Cafés und Restaurants, der Wochenmarkt, die Uferpromenade und die Fähre nach Konstanz. Wer hier wohnt, braucht das Auto seltener als anderswo — und wenn doch, steht es direkt vor der Wohnung statt irgendwo am Ortsrand.

Friedrichshafen und Überlingen erreicht man in jeweils rund 20 Fahrminuten, nach Konstanz geht es mit der Autofähre in einer knappen Viertelstunde Überfahrt. Weinberge, See und Wanderwege beginnen unmittelbar hinter der Stadt.