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Ankommen statt Möbel schleppen: Voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Münster
48159 Münster (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDer erste eigene Rückzugsort, der erste Schritt in die Selbstständigkeit, der Neuanfang in einer neuen Stadt – solche Momente verdienen ein Zuhause, das von Anfang an passt. Dieses durchdachte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 26 m² genau das: ein Raumkonzept, das jeden Quadratmeter klug nutzt und sich mühelos an Ihren Alltag anpasst – ob während des Studiums oder als neues Zuhause im Berufsleben in Münster.
Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch den durchdachten Grundriss flexibel gliedern – Platz zum Lernen, Arbeiten und Zur-Ruhe-Kommen, ganz nach Bedarf. Ein echtes Highlight ist die moderne Design-Küche mit ihrer Rückwand aus spanischen Fliesen, die dem Apartment eine hochwertige, persönliche Note verleiht – ein Ort, an dem man morgens gerne den Kaffee kocht. Vom Wohnbereich aus führt der direkte Zugang auf den eigenen Balkon: ein kleiner Rückzugsort für die warmen Monate, an dem der Tag ausklingen kann, ohne dass man dafür das Haus verlassen muss.
Der praktische Einbauschrank im Flur schafft von Anfang an Ordnung, der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrrad, Koffer oder Saisonales.
Ihr Vorteil: „Ready-to-move-in“
Die hochwertige Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten – inklusive Boxspringbett der „Fränkischen Bettwarenfabrik“ und stilvollem Egg Chair. Kein Möbelaufbau, kein Warten auf Lieferungen, kein Chaos in den ersten Wochen: Man zieht ein und ist zu Hause. Dank flexibler Rahmenbedingungen ist zudem eine kurzfristige Übergabe möglich – für Eltern, die ihren Kindern einen sicheren, sorgenfreien Start zum Semesterbeginn ermöglichen möchten, und für alle, die beruflich in Münster durchstarten und vom ersten Tag an ankommen wollen, statt nur zu wohnen.
Nicht zuletzt lohnt sich ein Blick auf diese Wohnung auch für Kapitalanleger: Die bereits enthaltene, hochwertige Möblierung und die gefragte Lage machen sie zu einer unkomplizierten und langfristig attraktiven Investition.
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Objekt-Nr
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OM-492476
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Küchen-Design: Hochwertige inOne-Miniküche (Stengel Premiumline) – kompakt und alltagstauglich.
Wohngefühl: Moderner Designboden, durchdachtes Licht- und Raumkonzept mit Balkonzugang – für ein Zuhause, das sich sofort gemütlich anfühlt.
Stauraum: Maßgefertigter Einbauschrank im Flur sowie eigenes Kellerabteil.
Bad: Hell, kompakt und mit schicker Dusche ausgestattet.
Komfort & Sicherheit: Tiefgaragen-Stellplatz mit Rolltor und direktem, witterungsunabhängigem Zugang ins Gebäude sowie gemeinschaftlicher Waschkeller – gerade abends und im Winter ein echter Sicherheitsgewinn.
Energiewerte: Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse B (60,2 kWh/(m²a)).
Lage
Urban leben am Koburger Weg (48159 Münster)
Die Lage überzeugt vor allem durch kurze Wege: Mit dem Rad ist man in rund 10 Minuten in der Innenstadt, mit dem Bus (Linien 15, 16, 17) erreicht man den Hauptbahnhof in etwa einer Viertelstunde – ob zur Vorlesung, ins Büro oder abends in die Altstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem der Germania Campus, ein lebendiges Quartier mit Cafés, Restaurants und kleinen Läden für den täglichen Bedarf – ideal für den schnellen Lunch zwischendurch ebenso wie für einen entspannten Feierabend, ohne dafür weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Wer nach einem vollen Tag lieber durchatmen möchte, findet mit dem nahegelegenen Wienburgpark eine großzügige Grünanlage zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten.
Auch für Kapitalanleger macht genau diese Mischung aus schneller Anbindung und lebendigem Umfeld die Lage dauerhaft attraktiv für Mieter aus Studium und Beruf.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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60,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei entsprechender Vereinbarung ist eine zeitnahe Übergabe direkt nach dem Notartermin möglich. Das erspart aufwendige Zwischenlösungen und macht den Einzug so einfach, wie er sein sollte – egal ob zum Semesterstart oder zum ersten Arbeitstag in Münster.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für unterschiedliche Wohnkonzepte:
Für Eltern: Die Gewissheit, dass das eigene Kind in einer sicheren, komfortablen und bereits eingerichteten Wohnung ankommt – ganz ohne Möbeltransporte oder Improvisation in den ersten Semesterwochen.
Zur Eigennutzung: Ein kompaktes, hochwertig ausgestattetes City-Domizil für alle, die beruflich in Münster Fuß fassen und vom ersten Tag an ein echtes Zuhause statt nur eine Übergangslösung wollen.
Als Kapitalanlage: Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnung: Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Germania Campus, York-Ring und Leonardo Campus sorgt für eine konstant hohe Nachfrage bei Studierenden und Berufspendlern – ein Umfeld, das Vermietbarkeit langfristig stützt. Da die hochwertige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten ist, entfällt für Kapitalanleger der Aufwand einer eigenen Ausstattung, was den Vermietungsstart erleichtert und den Verwaltungsaufwand reduziert. In Kombination mit Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und der soliden Energieeffizienzklasse B ergibt sich ein Objekt, das auch nach Jahren für Mieter attraktiv bleibt.
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