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Einfamilienhaus in Wernigerode - von privat zu verkaufen
38855 Wernigerode – Sachsen-Anhalt- 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden
- Baujahr 1983, Typenhaus E5 S
- ca. 97 m² Wohnfläche (im Erd- und Dachgeschoss)
- rückwärtige Terrasse und Garten
- große Garage für einen Pkw, weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- zum Teil ausgebaute / beheizte Kellerräume, Sauna und Duschbad
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Objekt-Nr
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OM-492409
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erfolgte bauliche Maßnahmen:
- ca. 1991 - Einbau einer Gas-Zentralheizung (nur Heizkessel) -
- ab ca. 1991 - partielle Nachrüstung der Elektrik, Erneuerung der Hausanschlüsse
- ca. 2000 - Erneuerung des Badezimmers im DG
- ca. 2006 / 2007 - teilweise Erneuerung der Fenster
- ca. 2024 - Montage einer PV-Anlage mit Batteriespeicher
Lage
- im östlichen Bereich von Wernigerode in einer Sackgasse zwischen der Halberstädter Straße und der Benzingeröder Chaussee gelegen
- Stadtzentrum (Marktplatz) ca. 2 km entfernt
- Nahversorgung im Umkreis von ca. 5 bis 10 Gehminuten vorhanden, der Harz Park Wernigerode ist ca. 10 Gehminuten entfernt. 1 min zur ÖPNV-Anbindung (Bus).
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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165,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von privat / provisionsfrei.
Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
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