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Exklusive 6-Zimmer-Wohnung

85104 Pförring – Bayern
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese sehr schöne neuwertige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 210 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zwei Südbalkone laden zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Auch gibt es ein separates Gäste-WC. Neben einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ist auch ein Kachelofen (Küche/Esszimmer) vorhanden. Eine hochwertige Einbauküche kann abgelöst werden. Durch die Ausstattung mit WLAN sind die Voraussetzungen auch für Homeoffice gegeben. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

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Objekt-Nr
OM-492390
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

6 Zimmer auf 2 Ebenen zusätzlich einer Galerie
2 Süd-Balkone
Fußbodenheizung, Heizkörper und Kachelofen
Vinylböden und Fliesen
Einbauküche (Ablöse)
Rollläden
WLAN-Ansc­hlüsse
Gäste WC
Gegensprechanlage
Waschra­um im Keller
Kellerraum
PKW Stellplatz

Lage

Pförring ist eine attraktive Gemeinde, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität. Pförring ist zentral gelegen zwischen den Städten München, Nürnberg und Regensburg -alle in rund 40 - 45 Minuten mit dem Auto erreichbar- verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Die nächstgelegene Stadt ist Ingolstadt, hier benötigen sie ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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