komplett sanierte DHH, *Dach neu mit PV*, sofort bezugsfertig

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 109 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem top-modernen Zustand. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Dach wurden komplett erneuert – hier fallen in den nächsten Jahren keine großen Instandhaltungskosten an.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein Lichter Raum der sich Perfekt für die Nutzung eines Home-Offices eignet.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017, ergänzt durch moderne Luft-Klimageräte, die im Sommer angenehm kühlen und in der Übergangszeit effizient heizen. In Kombination mit der Photovoltaikanlage heizen Sie so zeitweise nahezu kostenneutral – und senken Ihre Stromkosten spürbar.

Eine neue Hauseingangstür sorgt für Sicherheit und einen gepflegten ersten Eindruck. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die übrigen stammen aus dem Jahr 1998 und sind voll funktionsfähig.

Die Garage direkt am Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Die Bilder sind Echt und keine KI Bilder.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Velbert-Langenberg – einem der charmantesten Stadtteile des Bergischen Landes. Die Straße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Der historische Ortskern von Langenberg mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die hügelige Landschaft des Bergischen Landes mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen beginnt direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die Verkehrsanbindung: Über den Bahnhof Langenberg besteht mit der S9 eine direkte Verbindung nach Essen und Wuppertal. Auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet sind mit dem Auto schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler.

Hier verbinden sich naturnahes, ruhiges Wohnen und städtische Infrastruktur auf ideale Weise.