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Wohnung Erdgeschoss mit Terrasse
Hugenottenstraße, 61350 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – HessenGepflegte Erdgeschoßwohnung in einem 5-Parteien Haus.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse (siehe Grundriss) mit Abgang in einen kleinen Garten (Sondernutzungsrecht für den Eigentümer).
Zur Wohnung gehört auch ein Garagenstellplatz in einer 3er-Garage (Stellplatz in der Mitte) sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Verkauf zum 01.12.2026, ggf. und je nach Auszugsdatum der bisherigen Eigentümerin zum 15.11.2026.
Eigener, abschließbarer und gemauerter Kellerraum.
Großer Kellerraum für eigene Waschmaschine und Trockner der Bewohner.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-492351
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.260 €
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Gesamtkosten
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ca. 515.259 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Bodenbelag in der Wohnung sind größtenteils Fliesen (siehe Bilder vom Wohn-/Essbereich). Im Schlafzimmer und im kleinen Zimmer liegt Laminat.
Im Wohnbereich ist ein Kamin.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad und die Gästetoilette sind weiß gefliest. Das Bad hat eine Badewanne und eine separate Dusche (Glaswände). Der Spiegelschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des östlichen Ortsrandes von Dornholzhausen und in Laufentfernung des Dornholzhäuserner Stadtkerns mit u.a. Supermarkt (550 m).
Die Straße selbst ist eine kleine Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wohngeld aktuell 350 EUR mtl.
Ruhige Hausgemeinschaft.
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Angebot von: Matthias Manns
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