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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hagenah zu verkaufen

Hinter den Eichen, 3, 21726 Heinbockel (Hagenah) – Niedersachsen
425.000 €
4
Zimmer
113 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus ist in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hagenah. Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche insgesamt 4,5 Zimmer und steht auf einem großzügigen 830 m² großen Grundstück – viel Platz für die ganze Familie und individuelle Wohnideen.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer und wird mit einer Gasheizung beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür stehen zwei isolierte Dachbodenbereiche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Stellflächen bieten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige und vielseitig nutzbare Garten. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ausreichend Platz. Die Kleinen können nach Herzenslust spielen und entdecken, während Hobbygärtner, Bastler und handwerklich Begeisterte zahlreiche Möglichkeiten haben, ihre Ideen umzusetzen.
Der vorhandene Teich verleiht dem Garten einen besonderen Charme und macht den Außenbereich zu einem schönen Ort zum Entspannen und Verweilen.
Die ruhige Wohnlage und das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders für Familien interessant. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial, um eigene Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen.

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Objekt-Nr
OM-492343
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.984 €
Gesamtkosten
ca. 451.983 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 21.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.711€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
4
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auf einen Blick:
- 113 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer (Hauswirtschaftsraum vorhanden)
- 830 m² Grundstück
- Baujahr 2000
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Gasheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei isolierte Dachbodenbereiche als zusätzliche Stellfläche
- großzügiger Garten
- Gartenteich mit Fischbestand
- Werkstatt mit Werkbank und Schränken
..........viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit

Lage

Ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen
Wer Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Die Immobilie liegt idyllisch zwischen Stade und Bremervörde und bietet damit eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Kindergarten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt insbesondere für Familien mit Kindern.
Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie regionale Hofläden sind schnell und bequem erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause bietet.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
1.3km
Gesundheit
6.1km
Sport
550m
Einkaufen
700m
Gastronomie
650m
Kultur
5.2km
Nachtleben
650m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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