Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in zwei Etagen in Lautenthal

Helles, gemütliches Landhaus mit großzügiger 5,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei Etagen, und ruhigem, großem Garten.
1. OG: 76 m², 3,5 Zimmer, Bad
DG: 74 m², 2,5 Zimmer, Küche, Bad
Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, die Möglichkeit zur Gartennutzung und einen Stellplatz für Ihr Auto. Sie ist ideal für Einzelpersonen, Familien oder Paare, die viel Raum benötigen und Ruhe suchen.

Objektbeschreibung:­
Suchen Sie ein neues Zuhause in herrlicher Natur, das Ihnen ein echtes Gefühl von Unabhängigkeit, Freiheit und gehobenem Wohnkomfort bietet? Diese wunderschöne und großgeschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) und erfüllt all Ihre Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das Objekt reichlich Raum zum Wohlfühlen, Entfalten und Ausgestatten.

Die Wohnung gliedert sich optimal in zwei Etagen:

1. Obergeschoss (ca. 76 m²): Hier erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer – darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit modernem, pflegeleichtem Vinylboden sowie einem gemütlichen Kamin, der ganzjährig für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort sowie das helle Hauptbadezimmer komplettieren diese Ebene.

Dachgeschoss (ca. 74 m²): Diese Ebene bietet 2,5 weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Aufteilung eignet sich dank der getrennten Ebenen hervorragend für Paare, Familien oder sogar als Option für eine 2-Generationen-Nutzung.

Der­ herrlich große, ruhige Garten lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet Ihnen einen echten Erholungsfaktor direkt vor der Haustür.

Wichtige Fakten & Ausstattung im Überblick:
✅ Zimmer: 5,5 Zimmer

✅ Wohnfläche: ca. 150 m²

✅ Etagen: 1. Obergeschoss & Dachgeschoss

✅ Kaltmiete: 895,00 €

✅ Küche: Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

✅ Badezimmer: 2 Tageslichtbäder

✅ Heizungsart: Gastherme

✅ Außenbereich: Großer Garten zur Mitbenutzung & separater Abstellraum

✅ Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden

✅ Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung

✅ Kaution / Depot: 2.000,00 €

✅ Vertragsdetails: Es wird ein Staffelmietvertrag bei einer Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart.

Lage und Umfeld
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lautenthal – einem staatlich anerkannten Luftkurort, der zur Stadt Langelsheim im Landkreis Goslar (Niedersachsen) gehört und die offizielle Bezeichnung „Bergstadt“ trägt. Eingebettet in das romantische Innerstetal zwischen Wildemann und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz, bietet die Umgebung eine traumhafte Naturkulisse direkt vor der Haustür.

Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen das lokale Bürgerbad, die Touristinfo, der malerische Kurpark sowie das überregional bekannte Restaurant „Harzer Schnitzelkönig“ zur Verfügung.

Verkehrsanbindun­g: Die historische Kaiserstadt Goslar ist mit dem Auto in ca. 22 Minuten bequem zu erreichen. Zudem verkehren regelmäßige Linienbusse des ÖPNV in Richtung Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Altenau und Hahnenklee.