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Zentrale 2 Zi.Wohnung · 62 m² · direkt am Bahnhof, ohne Zuglärm · Balkon

Bahnhofstraße 14, 29549 Bad Bevensen – Niedersachsen
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach Renovierung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (62 m², 3. OG, kein Aufzug) liegt zentral in der Bahnhofstraße 14 in Bad Bevensen – ruhig und ohne Zuglärm, direkt am Bahnhof.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Böden sind größtenteils mit Vinyl ausgelegt, Bad, Küche und der Windfang im Flur sind gefliest. Das Wannenbad verfügt über WC, Waschbecken mit Spiegel sowie ein Dachfenster zur direkten Entlüftung.

Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Zusätzlich bietet ein Laubengang nach Norden einen weiteren, als kleinen Balkon nutzbare Fläche mit Blick über die Parkanlagen und Dächer von Bad Bevensen.

Ein separater Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Stellplatz und Kellerabteil können optional dazugemietet werden. Internetseitig ist DSL verfügbar, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet.

Haustiere sind nach Absprache möglich, die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

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Objekt-Nr
OM-492310
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
1.750 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eckdaten:
– Fläche: 62 m², 2 Zimmer (1 Schlafzimmer), 3. OG, kein Aufzug
– Kaltmiete: 595 €/Monat
– Nebenkosten: 175 €/Monat (Heizung/Warmwasser inkl.)
– Kaution: 1.750 €
– Erstbezug nach Renovierung, Einbauküche vorhanden
– Wannenbad mit Dachluke, kein Gäste-WC
– Balkon Süd + Laubengang Nord (Panoramablick)
– Abstellraum in der Wohnung, Keller & Stellplatz optional mietbar
– DSL verfügbar, Glasfaser vorbereitet
– Nichtraucherwohnung, Haustiere nach Absprache

Lage

Bad Bevensen ist das einzige Jod-Sole-Heilbad der Lüneburger Heide mit ausgeprägtem Gesundheitssektor und lebendiger Innenstadt (verkaufsoffene Sonntage Mai–Oktober). Die Bahnhofstraße verbindet Bahnhof und Fußgängerzone und liegt nur wenige Gehminuten von Kurpark, Jod-Sole-Therme und dem Wochenmarkt (Fr/Sa, Kirchplatz) entfernt. Als anerkannter Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die Heide zieht die Stadt ganzjährig Kur- und Feriengäste an – ein stabiles Kundenpotenzial für Praxis-, Beauty- und Dienstleistungsangebote. Die Stadt investiert zudem aktiv in die Belebung der Innenstadt mit zusätzlichen Veranstaltungsformaten.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Natur
50m
Sport
350m
Kultur
200m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Besichtigung nach Absprache. Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail – ich rufe zurück.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kai Köllner