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Eigentumswohnung 3,5 Zimmer (92,57 m²) in Harrislee nahe Schulzentrum & Sportstätten

Ostermark 12, 24955 Harrislee – Schleswig-Holstein
239.000 €
3,5
Zimmer
92,57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eigentumswohnung in Harrislee zu verkaufen (provisionsfrei),
3 ½ Zimmer, Südbalkon, große Essdiele, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche, barrierefrei, Aufzug, großer Kellerraum, Abstellraum in Wohnung, eigener PKW Stellplatz, nähe Schwimmbad, inkl. Glasfaseranschluss.

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Objekt-Nr
OM-492266
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.200 €
Gesamtkosten
ca. 258.200 €
Hausgeld mtl.
420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 15.535 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In zentrale Lage in der Gemeinde Harrislee, einem der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im nördlichen Schleswig-Holstein. Direkt an der dänischen Grenze und in unmittelbarer Nachbarschaft zur geschäftigen Hafenstadt Flensburg gelegen, vereint diese charmante Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern skandinavisches Lebensgefühl, wirtschaftliche Dynamik und eine idyllische Naturkulisse.

Die hervorragende, fußläufige Anbindung an das Ortszentrum und die nahegelegene Schule macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse – sowohl für die Eigennutzung im Alter als auch als wertstabile Investition.

Natur & Erholung direkt vor der Tür:
Die einzigartige Lage zwischen Wasser, Wald und Wiesen bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Ob entspannte Stunden am nahen Strand Wassersleben am Flenburger Fjord, Spaziergänge durch dichte Wälder oder Radtouren auf grenzüberschreitenden Wanderwegen – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Erstklassige Infrastruktur:
Harrislee glänzt mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen (sowohl deutscher als auch dänischer Prägung) machen die Gemeinde besonders familienfreundlich.

Perfekte Anbindung:
Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A7 und der direkten Nachbarschaft zu Flensburg ist Harrislee ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler. Auch das dänische Nachbarland ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für ein weltoffenes, multikulturelles Flair im Alltag.

Wer hier wohnt, genießt die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen, aktiven Gemeinschaft – ohne auf die Vorzüge und die Vielfalt einer nahegelegenen Großstadt verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Natur
200m
Einkaufen
250m
Sport
250m
Gesundheit
750m
Kultur
1000m
Gastronomie
250m
Nachtleben
800m
ÖPNV
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
110,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Sigrid Gosch