Sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Garten & Einbauküche in Haiger-Seelbach

In der Haigerseelbacher Straße 18, 35708 Haiger-Seelbach, erwartet Sie eine helle, umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verbindet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit zwei hellen Schlafzimmern, einer neuen Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad.

Neue Bodenbeläge, frisch gestaltete weiße Wände, neue Türen sowie die hochwertige Sanierung schaffen ein freundliches, gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor sowie die Nutzung des Gartens.

Die Highlights
•Ca. 85 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem, fließendem Übergang
•Helle Räume und angenehme, vielseitige Raumaufteilung
•Umfassend saniert
•Neue Bodenbeläge in moderner Holzoptik
•Neu tapezierte bzw. frisch überarbeitete Wände
•Neue Innentüren
•Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine vorhanden
•Komplett neu gestaltetes Tageslichtbad
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
•Eigene Garage
•Zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor der Garage
•Gartennutzung
•Kelle­rraum als zusätzlicher Stauraum
•Waschmöglichkeit im Kellerbereich

Wohnen mit Platz und Flexibilität:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offen miteinander verbundenen Bereiche bieten viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und bei Bedarf einen zusätzlichen Arbeitsplatz oder eine Leseecke. Durch die Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume, während die neuen Böden in warmer Holzoptik ein modernes und wohnliches Ambiente schaffen.
Die beiden separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Mieterinnen und Mieter, die einen zusätzlichen Raum für Homeoffice benötigen.

Neue Küche und neues Bad:
Die separate Küche wurde vollständig erneuert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über zeitgemäße Schränke, großzügige Arbeitsflächen, ein Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine sowie eine Spüle. Damit bietet die Küche eine komfortable und vollständig ausgestattete
Grundlage für den Alltag.
Auch das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Helle Fliesen und zeitgemäße Oberflächen schaffen einen gepflegten, freundlichen Eindruck.

Parken und Außenbereich:
Ein besonderer Vorteil ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Direkt vor der Garage steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Darüber hinaus kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll, beispielsweise für Fahrräder, Reifen, saisonale Gegenstände oder weitere Haushaltsutensilien.
Zusätzlich besteht eine praktische Waschmöglichkeit im Kellerbereich.

Besichti­gung und Kontakt:
Sie suchen eine helle, modernisierte Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, neuer Küche und komfortablen Parkmöglichkeiten? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation, gewünschtem Einzugstermin sowie einer Telefonnummer oder E-Mail-Adresse zur Terminabstimmung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Haiger-Seelbach ist ein Stadtteil von Haiger im Lahn-Dill-Kreis und verbindet die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes mit der guten Erreichbarkeit der Haigerer Innenstadt, regionaler Arbeitsplätze sowie der Autobahn A45.
Die Lage eignet sich besonders für Paare, Familien und Pendler die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig Wert auf eine verlässliche Infrastruktur legen. Die vorhandene Garage und der zusätzliche Stellplatz direkt davor sind dabei ein echter Komfortgewinn.

Schulen und Bildung:
Im Stadtgebiet und in den Ortsteilen stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, darunter die Grundschule Haiger, die Wachenbergschule in Haiger-Allendorf, die Grundschule Haiger-Dillbrecht, die Grundschule Langenaubach, die Grundschule Roßbachtal und die Grundschule Sechshelden.

Für weiterführende Schulen ist insbesondere die Johann-Textor-Schule in Haiger relevant. Sie ist eine kooperative Gesamtschule mit Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig. Die Johann-Textor-Schule gilt als größte Gesamtschule im Lahn-Dill-Kreis.

Zusätzlich­ gibt es mit der Budenbergschule eine Schule mit Förderschwerpunkt Lernen sowie ein Beratungs- und Förderzentrum.

Einkaufen und Versorgung:
Die Haigerer Innenstadt sowie die umliegenden Einkaufsbereiche bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In Haiger finden sich unter anderem ein Herkules E-Center / EDEKA am Standort Hinterm Graben, ein Aldi Nord in der Lohwiese, ein Lidl in der Bahnhofstraße sowie ein weiterer EDEKA-Markt am Hohleichenrain.
Damit sind Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Getränkemärkte, Drogerieangebote, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot stehen darüber hinaus Haiger selbst sowie die nahegelegenen Städte Dillenburg und Siegen zur Verfügung.

Verkehrsanbindun­g:
Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt besonders komfortabel über die Autobahn A45 („Sauerlandlinie“) mit der Anschlussstelle Haiger/Burbach. Diese liegt im Bereich der B54 und bietet eine gute Verbindung in Richtung Siegerland, Sauerland und Ruhrgebiet sowie in südlicher Richtung über Dillenburg und Wetzlar bis in das Rhein-Main-Gebiet. Die Talbrücke Kalteiche liegt dabei zwischen den Anschlussstellen Haiger/Burbach und Dillenburg.

Die Anbindung an die A45 macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Die Fahrtwege in Richtung Siegen, Burbach, Wilnsdorf, Dillenburg und Wetzlar lassen sich gut organisieren. Durch die Garage und den zusätzlichen Stellplatz besteht zudem eine komfortable Parksituation direkt am Haus.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden: Die Buslinie 103 verbindet Haiger mit Haigerseelbach sowie weiteren Ortsteilen, darunter Steinbach und Allendorf. Über Haiger Bahnhof bestehen Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr.

Freizeit und Erholung:
Haiger-Seelbach bietet ein aktives Vereinsleben und gute Möglichkeiten für Sport, Freizeit und persönliche Kontakte. Der Tennisverein Haigerseelbach 1976 e. V. richtet sich an Kinder, Jugendliche, Anfänger, Freizeitspieler und Fortgeschrittene. Die Tennisanlage befindet sich in Haigerseelbach am Standort „Beim Dalborn 27“.

Auch der örtliche Schießsport ist vertreten, unter anderem durch den Verein „Schützen vom Wildenstein Haigerseelbach e. V.“. Zusätzlich prägt der SSV 1920 Haigerseelbach e. V. das sportliche und gemeinschaftliche Angebot im Ort.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Jogging und Erholung im Freien ein. Die zur Wohnung gehörende Gartennutzung bietet hierbei einen zusätzlichen Mehrwert für alle, die im Alltag gerne Zeit draußen verbringen.