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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Honerdingen

29664 Walsrode/OT Honerdingen (Honerdingen) – Niedersachsen
370.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus verbindet
großzügiges Wohnen mit einer einladenden Naturkulisse auf einem
beeindruckenden, ca. 1.700 m² großen Grundstück. Mit 4 Zimmern
und ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie idealen Platz für
Familien oder Paare, die Freiraum im Grünen schätzen. Das Haus
verfügt über eine große Wohn- und Essküche, ein
Hauptbadezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das absolute Herzstück des Hauses ist das weitläufige
Wohnzimmer: Hier sorgt ein geschlossener Kamin für effiziente,
wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre an
kalten Tagen. Dank der Vollunterkellerung steht Ihnen neben der
Wohnfläche außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich lässt sich diese Fläche auch unkompliziert als Wohnraum ausbauen. Neben der großzügigen Garage befindet sich ein abschließbarer Geräteraum.

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Objekt-Nr
OM-492261
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.617 €
Gesamtkosten
ca. 393.617 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 18.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,14%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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