ohne-makler
896 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,40 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in ruhiger naturnaher Lage in Wehringen.
Die im Dachgeschoss liegende Wohnung des ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 2 großzügige, helle Zimmer und über 2 Balkone mit Südwestausrichtung.
Die insgesamt 66,4qm große Wohnung verfügt über viele Extras - So erreichen Sie von jedem Zimmer aus einen der beiden Balkone.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, neben der regenerativen Pelletheizung, den Fenstern mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden, der Videosprechanlage sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verfügt die Wohnung über weitere Besonderheiten. Hierzu gehören die hochwertigen Bodenbeläge und qualitativ hochwertige Badezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Aufzuganlage, mit der Sie von der Tiefgarage Ihrer Wohnung bequem erreichen können. Der Wohnung ist ein eigener geräumiger Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls steht ein Fahrradraum für die Allgemeinheit im Keller zur Verfügung.
Die Küche muss vom Vormieter abgelöst werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-492197
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
896 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.688 €
Miete Garage/Stellplatz
85 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude:
Außenwände im hochgedämmten 36,5cm Ziegeln
Hochwertige Spenglerarbeiten
Qualitätsmar­kenfenster Kunststoff 3-Scheiben-Isolierung
Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage
Hocheffiziente Pelletheizung
elektrische Rollläden
Außenwände mit dreilagigen Machinenputz
KFW-55
Die Innenausstattung:
hochwertige­ Innentüren Farbe weiß
Qualitätsfließen
Bodenb­eläge in Wohn- und Schlafbereich in ansprechenden Vinyl
Sanitäre Einrichtungsgegenstände in gehobener Ausführung

Lage

In Wehringen wohnt man nicht, hier ist man Daheim.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
550m
Sport
600m
Natur
400m
Einkaufen
350m
Kultur
600m
Gastronomie
550m
Nachtleben
550m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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