Familienhaus mit Sauna, Praxis, Kühlraum, Grillhütte, Photovoltaik und großem Garten in Horn-Lehe

Die Casa Corona, ein freistehendes Einfamilienhaus von 1937, wurde 2010/11 kernsaniert und
seither kontinuierlich weiterentwickelt – zuletzt 2024 mit einer
Photovoltaikanlage und 2026 mit einer Klimaanlage im Dachgeschoss. Das
Ergebnis ist ein Haus mit dem Charakter eines gewachsenen Altbaus und der
Technik eines Neubaus: Energieeffizienzklasse A bei einem
Endenergieverbrauch von 48,7 kWh/(m²·a).

Auf 180,7 m² Wohnfläche verteilen sich neun Zimmer, drei Bäder, Küche,
Hauswirtschaftsraum und Flure über drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen
Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer sowie zwei separate Räume, die sich
als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss bietet
Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad von 2010; das
ausgebaute Dachgeschoss ergänzt weiteren Wohnraum und kann als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Durch die Klimaanlage ist es auch im Sommer als Arbeitszimmer nutzbar. Das Bad im Erdgeschoss
wurde 2021 kernsaniert, die Einbauküche stammt von 2016.

Über einen Verbindungsbau ist das Nebengebäude an das Haupthaus
angeschlossen. Es bietet 51,6 m² zusätzliche Nutzfläche mit eigenem Bad,
Sauna, einem Praxis- beziehungsweise Atelierraum, Werkstatt, begehbarem
Kühlraum, Fahrradraum und zwei Abstellräumen. Wer von zu Hause arbeitet,
Patienten oder Kunden empfängt oder einfach Platz für Hobby und Werkstatt
braucht, findet hier eine Lösung, die sich in einem üblichen Einfamilienhaus
so nicht bauen ließe.

Das Grundstück misst 1.061 m² und ist deutlich tiefer als in der Umgebung
üblich. Das Haus steht von der Straße zurückversetzt, der
Garten liegt geschützt nach Westen – mit überdachter Terrasse (27 m²),
Grillhütte und Obstbaumbestand.

Die Immobilie wird von privat verkauft. Alle Unterlagen – Grundbuchauszug,
Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung, Energieausweis,
Baubeschreibu­ng und Grundrisse – liegen vollständig vor und können ernsthaft
Interessierten vorab zur Verfügung gestellt werden.

Horn-Lehe gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Bremens – ein gewachsener
Stadtteil mit altem Baumbestand, Einfamilienhäusern und kurzen Wegen in die
Innenstadt. Die Universität Bremen und der Technologiepark mit über 500
Unternehmen liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Universum, Botanika und der
Rhododendron-Park. Für Naherholung sorgen außerdem das
Hollerland und der Stadtwaldsee.

Die Straßenbahnlinie 4 hält direkt in der Nähe und verbindet das Haus ohne
Umsteigen mit Schwachhausen, der Innenstadt und in der Gegenrichtung mit
Borgfeld und Lilienthal. Über die Lilienthaler Heerstraße ist die A27 in
wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil in fußläufiger Entfernung.

Zur Lage an der Hauptstraße gehört Offenheit: Das Haus steht
zurückversetzt hinter Vorgarten, Mauer und Hecke, die straßenseitigen
Fenster sind mit Schallschutzverglasung ausgestattet, und der eigentliche
Wohn- und Gartenbereich liegt auf der abgewandten Westseite. Wer den Garten
besucht, nimmt die Straße kaum noch wahr – die verkehrsgünstige Anbindung
bleibt trotzdem.