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Eingang mit Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche, noch ohne Einbauküche Küche Bad mit Fenster Bad mit Wanne Flur mit Einbauschrank
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2-Zimmer Wohnung

Friedrich-Ebert-Str.57 1/2, 85055 Ingolstadt – Bayern
860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohn-und Geschäftshauses.
Das komplette Haus wurde 2004 grundlegend saniert, neue Sanitärausstattung, neue Elektroverteilung und neue Fenster.
Aktuell 2026 wurde ein neuer Boden in der gesamten Wohnung verlegt und eine neue Gastherme eingebaut.
Neu eingebaut wurde 09/2026 eine komfortable Einbauküche mit E-Herd/Bachofen, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschrank.
Die Wohnung hat 2 separate Zimmer und eine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschaftskeller aufgestellt werden.

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Objekt-Nr
OM-492059
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
860 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Einbauküche wird im September 2026 eingebaut.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung (2026) ausgestattet. Der Mieter muss einen Vertrag bei einem Versorger seiner Wahl für Gas und Strom abschließen. Die Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Wohnung ist sehr zentrumsnah. Zur Innenstadt sind es ca.2 km. Zur UNI und FH sind es 3 bzw.1 km, zu AUDI ca. 3 km. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 3 Min.zu erreichen. Der Autobahnanschluß Ingolstadt-Nord ist ca. 1 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeit­en sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Sport
150m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
700m
ÖPNV
100m
Nachtleben
50m
Natur
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Im Erdgeschoss befindet sich die Filiale einer Bäckerei.
Wir vermieten privat, eine Maklerprovision fällt damit nicht an.
Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich.
Kontaktaufnahme bitte über Email oder Telefon.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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