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Wohnanlage Serafin
Steinhuberhammerweg 3, 4563 Micheldorf in Oberösterreich (Micheldorf) – Oberösterreich, Österreichserafin.at
Bei dem Projekt handelt es um einen Neubau und einen Altbau, der thermisch saniert wird. Allen Wohnungen sind überdachte, abgeschlosse Einstellplätze zugeordnet, und für jede Wohnung entstehen Abstellräume, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze, sowie Wäsche-, Trocken- und Technikräume.
Im Neubau befinden sich 9 Eigentumswohnungen von 48 m² bis 87 m² Wohnfläche mit Terrassen (22 m² bis 24 m²) und Gärten (108 m² bis 163 m²) bzw. Balkonen (15 m² bis 24 m²). Im Altbau entstehen 10 Mietwohnungen mit Terrassen und Gärten (50 m² bis 95 m²) bzw. Balkonen (11 m² und 14 m²).
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Objekt-Nr
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OM-492020
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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435.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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221 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ökologische Aussen- und Innenwände bzw. Holzdecken mit Putzträgerplatten mit Verputz und teilweise Holzverschalung
Niedrigstenergiehaus mit 29 kWh/m²a
Errichtung einer Energiegemeinschaft: PV-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Pellets-Heizung
3-Scheiben-Verglasung der Fenster
Rollläden bzw. Raffstore bei allen Fenstern und Terrassentüren im Wohnbereich
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar)
Moderne Fliesen 30x60, 60x60 cm
Zentralschließanlage
Terrassenbeläge aus Holz od. Steinplatten
Liftanlage in Neubau und Altbau
ein überdachter KFZ-Abstellplatz pro Wohnung
ein großzügiger Abstellraum pro Wohnung (beim überdachten Abstellplatz integriert)
vollständige Elektroausstattung in modernem Design
komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
großzügige süd- bzw. westseitige Terrassen/Balkone in allen Geschossen
Röhrenspan Holzinnentüren und Holzzargen
Eigengärten im Erdgeschoss
Kinderspielplatz 340 m²
Gemeinschaftsräume optional
Lage
Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km).
Der Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal).
Im oberen Kremstal leben ca. 15 000 Menschen, davon ca. 6000 in Micheldorf. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, Abenteuer und Entspannung.
Das Objekt liegt am Steinhuberhammerweg 3.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Energieausweis vorhanden
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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HWB
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30,00 kWh/(m²a)
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HWB-Energieeffizienzklasse
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A++
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fGEE
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0,71
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fGEE-Energieeffizienzklasse
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A++
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Sonstiges
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Angebot von: Wohnanlage SERAFIN
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