ohne-makler
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1.155 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier wohnen Sie auf insgesamt 80 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Nahe. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde 2003/2004 renoviert.

D.h. eine neue Ölheizung, Fußböden neu, größtenteils neue Fenster, die Bäder neu, neues Dach, neue Küche.

Anbau unter der Terrasse ist nicht ganz fertig und ist ca. 40 m² groß ohne Stützen. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Flur und Küche.

Eine Genehmigung für die Bebauung eines zusätzlichen Hauses auf dem hinteren Grundstück liegt vor. Bitte davon absehen das Grundstück ohne Absprache zu betreten, mein Hund mag Fremde nicht.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Der Preis versteht sich als VB zzgl. Nebenkosten, aber keine Maklercourtage.

Bitte keine Anrufe oder Mitteilung von Maklern.

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Dachboden
- Balkon/ Terrasse
- Keller

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-491961(wgl-1679955)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.005 €
Gesamtkosten
ca. 647.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 39.000 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.416€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Baujahr
1968

Lage

Lage-Check

Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
250m
Sport
300m
Natur
250m
Einkaufen
300m
Gastronomie
600m
Kultur
550m
Nachtleben
700m
ÖPNV
300m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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