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Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung in Heckinghausen
Ziegelstr. 21, 42289 Wuppertal (Heckinghausen) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Heckinghausen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Durch den praktischen Grundriss eignet sie sich besonders gut für einen Einpersonenhaushalt.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller gehören ebenfalls dazu. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt regelmäßig.
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Objekt-Nr
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OM-491942
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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420 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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1.260 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert und modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein neuer Laminatboden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände und überarbeitete Türen.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, moderne Sanitärobjekte sowie neue Wand- und Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet; die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Ziegelstraße 21 in Wuppertal-Heckinghausen, nur wenige Gehminuten von der Heckinghauser Straße entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Über die Heckinghauser Straße besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Barmen sowie an die weiteren Stadtteile Wuppertals.
Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus Wohnlage und kurzer Entfernung zur täglichen Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,97 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich, Hunde sind nicht vorgesehen. Vorausgesetzt werden geordnete wirtschaftliche Verhältnisse und ein ausreichender Einkommensnachweis.
Besichtigungen der Wohnung sind für den 03. und 04. Oktober geplant.
Hinweis zu den Bildern: Einzelne Fotos wurden digital bzw. mithilfe von KI bearbeitet und dienen der Veranschaulichung des fertiggestellten Zustands.
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Angebot von: Fabian Bürger
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