Modernste Wohntechnik trifft zeitlose Eleganz – Ihr Energie-Sparwunder in Schafflund

Einzugsbereit, zukunftssicher und luxuriös: Dieser 159 m² große Bungalow vereint modernstes Design mit einer technischen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier wohnen Sie nicht nur barrierefrei und komfortabel, sondern dank des Energiestandards A auch extrem kosteneffizient.

Technik & Nachhaltigkeit (niedrige Nebenkosten garantiert!)
•Zukunftsenergie­: Die Kombination aus Erdwärmepumpe und einer eigenen PV-Anlage mit Batteriespeichersystem macht Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
•Wohlfühlklima:­ Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft, während die exzellente Dämmung die Wärme dort hält, wo sie hingehört.
•Smart & Schnell: Dank Glasfaseranschluss ist Highspeed-Internet für Home-Office und Streaming gesichert.

Licht, Raum & Wohnkomfort
•Lichtdurchflutet­: Große Fensterfronten lassen die Sonne in jeden Winkel der 159 m² Wohnfläche scheinen.
•Herzstück Küche: Die herrliche Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenden ein.
•Gemütlichkeit: Ein Schornstein ist bereits vorhanden – Ihr Traum vom eigenen Kaminofen lässt sich hier sofort realisieren.
•Privatsphäre: Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet.

Architektur & Außenanlagen
•Edle Optik: Die hochwertige Verblendfassade mit heller Fuge und die engobierten Tondachziegel sorgen für ein dauerhaft schönes und wertiges Erscheinungsbild.
•Draußen genießen: Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse bietet Schutz bei jedem Wetter. Das große Grundstück lässt viel Raum für Gartenprojekte oder Spielflächen. Ein eigener Brunnen ermöglicht Ihnen die kostengünstige Bewässerung des Gartens, unabhängig vom öffentlichen Wassernetz. Ein besonderes Extra für Genießer: Ein massives Fundament für eine Außensauna ist bereits vorhanden – Ihr privates Spa ist nur noch einen Schritt entfernt!
•Viel Platz für den Fuhrpark: Eine massive, gemauerte Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus für jede Lebensphase
Ob als großzügiges Heim für Paare mit Platzbedarf (Zimmer für Gäste/Büro/Kinder) oder als barrierefreies Refugium für das Alter – Ihr neues Zuhause passt sich Ihren Plänen an.

Ein moderner Bungalow im beliebten Baugebiet Dammacker verbindet ruhiges, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einer herausragenden Infrastruktur und einer strategisch perfekten Lage im hohen Norden.

Die Gemeinde Schafflund: Lebendig und Zentral
Schafflund ist eine dynamische Gemeinde mit rund 2.600 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg. Als staatlich anerkannter Erholungsort und Sitz des Amtes Schafflund übernimmt das Dorf die Funktion eines zentralen Unterzentrums für die umliegenden Ortschaften.

* Ausgezeichnete Lebensqualität: Die Gemeinde gilt als besonders zukunftsorientiert und wurde in der Vergangenheit für ihre innovative Bürgerbeteiligung und Dorfentwicklung ausgezeichnet.
* Natur und Freizeit: Eingebettet in die idyllische schleswigsche Geestlandschaft, fließt die Schafflunder Mühlenstrom durch den Ort. Ein historischer Mühlenteich, gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie das beheizte Schwimmbad Schafflund bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
* Starke Gemeinschaft: Ein reges Vereinsleben, Sportplätze und Kulturangebote sorgen für einen schnellen Anschluss und ein familienfreundliches Umfeld.

Lage und Wohnumfeld (Baugebiet Dammacker)
* Gegend: Das Baugebiet Dammacker liegt am ruhigen südöstlichen Ortsrand von Schafflund.
* Atmosphäre: Die Umgebung ist gepflegt, familienfreundlich und naturnah.
* Wohnform: Ein Bungalow fügt sich ideal in das Straßenbild ein und bietet den großen Vorteil des komfortablen, stufenlosen Wohnens – perfekt für Familien sowie für das Wohnen im Alter.

Strategische Nähe zu Dänemark und Flensburg
* Grenznähe: Die dänische Grenze (Übergang Padborg/Fröslee) liegt nur rund 15 Kilometer nördlich und ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Grenzüberschreitendes Pendeln oder Ausflüge ins Nachbarland gehören hier zum Alltag.
* Anbindung an Flensburg: Die maritime Hafenstadt Flensburg liegt etwa 18 Kilometer östlich. Über die Bundesstraße B199 ist man in weniger als 20 Minuten im Stadtzentrum, an den Stränden der Flensburger Förde oder an den Autobahnanbindungen der A7.

Hervorragende Infrastruktur vor Ort
Schafflund bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt – die meisten Ziele sind vom Dammacker aus in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar:

* Nahversorgung: Große Supermärkte (wie EDEKA und Aldi Nord), ein Drogeriemarkt, eine Tankstelle sowie ein lokaler Bäcker sichern die tägliche Versorgung.
* Medizinische Versorgung: Ein modernes Gesundheitszentrum mit Hausärzten, Zahnärzten und einer Apotheke befindet sich direkt im Ort.
* Dienstleistungen: Mehrere Friseure, Bankfilialen und Handwerksbetriebe sind im Gemeindegebiet ansässig.
* Bildung & Familie: Für Familien stehen mehrere Kindergärten (darunter ein dänischer Kindergarten) sowie die große Gemeinschaftsschule Schafflund zur Verfügung.