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Küche Schalzimmer1 Schlafzimmer 2 Balkon Flur 1 Flur 2 Bad
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Praktisches City-Apartment 27 m² | Möbliert | EBK | Balkon | Waschmaschinen

Edigheimer Str. 98, 67069 Ludwigshafen am Rhein (Oppau) – Rheinland-Pfalz
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Edigheim.

Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft – ideal für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach Feierabend.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank. Auch eine Waschmaschine steht im Badezimmer bereits zur Verfügung, sodass sich die Wohnung besonders gut für Singles, Berufspendler, Berufseinsteiger oder Studierende eignet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491860
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.560 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Edigheim im Ortsbezirk Oppau. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Einkaufsmöglich­keiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in Richtung Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim und in die Metropolregion Rhein-Neckar.

Damit ist die Lage insbesondere auch für Berufspendler und Studierende interessant.

Lage

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Eine Einbauküche bzw. Küchenzeile inklusive Kühlschrank ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht im Badezimmer eine Waschmaschine zur Verfügung.

Damit sind bereits wichtige Ausstattungsgegenstände vorhanden und müssen vom neuen Mieter nicht zusätzlich angeschafft werden.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
50m
Kultur
500m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet bzw. bezahlt werden.

Für die Prüfung der Mietinteressenten werden folgende Unterlagen benötigt:

- aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vermietung nur an Selbstzahler.

Besichtigungs­termine werden nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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