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Renoviert & sofort frei | 3 Zimmer mit Südbalkon und Aufzug
45475 Mülheim an der Ruhr (Dümpten) – Nordrhein-WestfalenDiese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim Oberdümpten ist bezugsfrei und bietet ein helles, modernes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der angrenzende Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche und das modern gestaltete Duschbad ergänzen den gut durchdachten Grundriss.
Besonders praktisch sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung sowie der eigene Kellerraum.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Eine Garage direkt am Gebäude kann optional zusätzlich erworben werden (zzgl. 15.000 Euro).
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Objekt-Nr
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OM-491854
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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184.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.862 €
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Gesamtkosten
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ca. 199.762 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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274 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert, u.a:
- Komplett erneuerte Elektroinstallation inkl. LAN-Anschlüssen
- Modernes Bad mit Regendusche
- neue Türen und Bodenbeläge
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld in Mülheim Oberdümpten in unmittelbarer Nähe zum Hexbachtal, das zum Entspannen im Grünen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A40 sind Essen, Duisburg, Oberhausen und weitere Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
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Angebot von: Herr Bonschek
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