gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Altbau modernisiert in Kiel/Südfriedhof

Die 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kiel Stadtteil Südfriedhof in einem wunderschönen Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Durch die Lage im Hochparterre hin zu einer ruhigen Seitenstraße ist die Wohnung barrierearm, lediglich zwei Stufen vom Eingang in den Hausflur bilden eine kleine Barriere. Wie in Altbauwohnungen üblich, kommt man über einen großzügig geschnittenen Flur in die Zimmer. Die Zimmer sind ca. 19 qm, ca. 18 qm und ca. 14 qm groß. Diese Räume sowie der Flur sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank sowie einen beheizbaren Handtuchhalter. In der Küche befindet sich eine ebenfalls moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Stellmöglichkeiten sind für Waschmaschine und Kondensationstrockner vorhanden. Die Küche hat eine Speisekammer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein kleiner Abstellraum auf halber Treppe. Gegen eine Gebühr können Waschmaschine und Trockner in der Waschküche der Hausgemeinschaft genutzt werden. Bezugsfrei ab sofort. Die Wohnung wird von privat verkauft. Sie sparen die Makler-Courtage.
Angaben zur Wohnung:
Baujahr: um 1905
3 Zimmer-Wohnung
80 qm
1 Kellerraum
1 Abstellkammer außerhalb der Wohnung auf halber Treppe
Küche und Bad renoviert in 2013
Einbauküche mit Ofen und Ceranfeld
Einbaukühlschrank und Geschirrspüler
Abschließbare Fenstergriffe
Panzertürriegel­
Frei ab sofort
Monatliches Hausgeld z. Z.: 387,59 €
Fernwärme
Energieausweis vorhanden/Energieklasse D (105,7 kWh/(m2∙a )
Das Haus ist in die Liste der Kulturdenkmale eingetragen
Der Kaufpreis beträgt 296.000 Euro auf Verhandlungsbasis
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir vorab Ihre Finanzierung zu prüfen (dadurch wird beidseitig Zeit gespart). Ferner benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Beruf.

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Makleranfrag­en unerwünscht.

Die Wohnung liegt zentral, dennoch ruhig, da diese hin zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet ist. Direkt gegenüber des Hauseinganges befindet sich der alte mit viel Baumbestand vorhandene Südfriedhof. Von der Wohnung kann man fußläufig innerhalb von 15 Min. den Sophienhof (Einkaufszentrum) sowie den Citti-Park erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.