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*** super schöne 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Aeschach-Lindau ALLES NEU ***

Am Alpengarten, 88131 Lindau (Giebelbach) – Bayern
989 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
64,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die helle schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon in einem
Mehrfamilienhaus nahe dem Bodensee Vorsee und liegt ruhig in Aeschach Am Alpengarten.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort
bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Bad mit angenehmen Design,
mit begehbarer Dusche, und Waschmaschinenanschluss.

Ei­ne separate Küche incl. Neubauküche mit Spülmaschine, Backofen und grossem
Kühlschrank so wie einem kleinen Essbereich laden zum kochen und verweilen ein.

Im grossen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sich noch Platz z.B. für Homeoffice an.

Im grossen Wohnzimmer könnte zur gemütlichen Couch noch ein zusätzlich grösserer
Essplatz eingerichtet werden, von dort kommt man auf den ca. 12qm grossen Balkon mit
Markise auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Ein Energieausweis liegt vor.

Wir suchen langfristig einen ruhigen und zuverlässigen Mieter*in.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491842
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
989 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
64,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch viele Pluspunkte:

- super Raumaufteilungen

- hochwertige Badausstattung:

- Dusche mit Thermostat und Regenbrause und flachem Einstieg

- Fussbodenheizung im Bad

- große Handtuchheizung, programmierbar

- weiße Innentüren,

- Eiche Parkettboden im Wohnbereich

- Neue Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeverglasung

- Aufzug

- Internet/Wlan Anschluss

- Elektrische Rolladen

Weitere Ausstattung:
Balkon, Keller, Einbauküche, Stellplätze mittels Parkausweis verfügbar,

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage im Lindauer Stadtteil Aeschach.

Am Alpengarten in Aeschach gelegen, wohnen Sie zentral und zugleich ruhig.

Binnen weniger Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte,
Apotheken sowie Schulen und der zentrale Bus-Umsteigeplatz ZUP Lindaus zu erreichen.

Ebenso ist der in Vorsee ca. 2min aber auch der Bodensee ca. 5min fussläufig gut zu
erreichen.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
200m
Sport
550m
Einkaufen
350m
Gastronomie
350m
Kultur
300m
ÖPNV
300m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
89,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Lieber Mietinteressent,

wünschensw­ert wäre bei Interesse gleich die entsprechenden Unterlagen zu schicken,
Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft, Anzahl der einziehenden Personen, und vielleicht auch eine nette persönliche Nachricht wer Sie sind und warum Sie umziehen und in welchem Ort Sie bis jetzt wohnen.

Das spart uns allen viel Zeit und Aufwand.
Unpassende Anfragen werden nicht beantwortet, vielen Dank.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Walter Merk