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Grömitz Wohnung,150m zum Deich, Balkon, Garten

Schlesierweg 8, 23743 Grömitz – Schleswig-Holstein
215.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Nur 150 m vom Deich entfernt. Mit Mikroblick aufs Meer.
Traumhafte Eckwohnung in kleiner charmanter Anlage. Im Ersten OG und über ihnen nur das Dach.
Durch die Endlage ist die Wohnung mit den seitlichen Fenstern sehr hell.
Der Südbalkon ist sehr ruhig gelegen mit Blick in den Garten der zur allgemeinen Nutzung ist.
Das Echtholzparkett macht das Wohnzimmer gemütlich. Die Offene Küche könnte auch durch eine Tür getrennt werden.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für Bett und Schrank und ist wie der Flur mit Laminat ausgelegt .
Das Bad hat eine gute Größe , ist aber nicht mehr zeitgemäß. Hier können Sie nach ihrem Geschmack sanieren und dafür sparen Sie bei diesem günstigen Kaufpreis. Ein fachkundiger Handwerker kann vermittelt werden.
Malerarbeiten in der gesamten Wohnung sind vor kurzem durchgeführt worden.
Falls gewünscht, sind die Möbel im Kaufpreis mit enthalten. Diese sind neuwertig, da die Wohnung maximal drei Nächte im Jahr genutzt wurde..
Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden diese Immobilie ab.
Sie darf zur Ferienvermietung genutzt werden.
Das Haus hat gerade ein neues Dach und Heizung bekommen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Schlesierweg 8.
Ich verkaufe diese Immobilie privat somit sparen Sie die Maklergebühr. Gern können sie mich auch telefonisch kontaktieren.
Bitte keine Makleranfragen!!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491829
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.327 €
Gesamtkosten
ca. 232.327 €
Hausgeld mtl.
183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 13.975 € (6,50%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 884€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Lage

150 m zum Deich und nur wenige Minuten vom Zentrum/Brücke entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
200m
Natur
400m
Gastronomie
150m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Kultur
450m
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: corina von Allwörden