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Attraktive Büro-/Praxiseinheit inkl. 1 Stellplatz - provisionsfrei

Stadtkoppel 26, 21337 Lüneburg – Niedersachsen
179.000 €
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büro-/Vorraum mit ca. 9,5 qm, ein Hauptraum mit ca. 44 qm Grundfläche, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-491810
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.794 €
Gesamtkosten
ca. 190.793 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Die hochwertige Küche, sowie weiteres Inventar könnte nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Büro, wird aber vom jetzigen Mieter nicht genutzt.

Lage

Das Büro befindet sich im Osten Lüneburgs, im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Stadtkoppel und ist sowohl sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Autobahn A39 zu erreichen.

Lage-Check

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Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
3,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
56,40 kWh/(m²a)

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Das aktuelle Mietverhältnis endet am 28.02.2027.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 334/10000.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 190 € inkl. 27,83 € Rücklagen-Zuführung.
Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.
An dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.

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Angebot von: Lesley-Anne Loney

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