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Charmantes Ladenlokal in Top-Innenstadtlage von Osnabrück – Ideal für Salon oder Boutique

Dielinger Str. 10, 49047 Osnabrück – Niedersachsen
890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
47 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Grundstück
Gewerbe

In bester Innenstadtlage von Osnabrück (Dielinger Straße) erwartet Sie dieses charmante und gut geschnittene Ladenlokal mit ca. 47 m² Nutzfläche. Dank der zentralen Lage bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Business.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als erfolgreicher Friseursalon genutzt. Das hochwertige und gepflegte Inventar kann auf Wunsch direkt von der Vormieterin übernommen werden – ideal für einen nahtlosen Start ohne hohe Investitionskosten!

Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für Friseure, Beauty-Salons, exklusive Boutiquen, als stilvolles Büro oder kreatives Studio.

Der reguläre Mietbeginn ist der 1. Februar 2027. Nach Absprache ist jedoch auch eine frühere Übernahme der Räumlichkeiten flexibel möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-491808
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
890 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
2.670 €

Einzelheiten

Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dank der zentralen Lage in der Osnabrücker Innenstadt profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einer konstant aktiven Laufkundschaft – ideal für Ihr Business.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kultur
150m
Gastronomie
50m
Gesundheit
150m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m
Sport
200m
Kinderfreundlich
50m
Natur
150m

Sonstiges

Die Trennwand in Holzoptik im Hintergrund kann bei Bedarf entfernt werden.

Zur Mietvertragsunterzeichnung muss eine Kaution von 3 Kaltmieten hinterlegt werden (2.670,- €).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Martin Steinkamp

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