ohne-makler

6% Rendite - Bezugsfreie & Sanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz - Provisionsfrei!

Hirschweihe 5, 89250 Senden (Wullenstetten) – Bayern
112.500 €
1
Zimmer
31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Senden – Top-saniert & Sofort bezugsfrei!

Sie suchen eine pflegeleichte Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder ein stilvolles erstes Eigenheim? Diese frisch und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Komfort und ein rundum sorgloses Gesamtpaket.

Objektbeschrei­bung
Auf ca. 31 m² erwartet Sie ein helles, rundum erneuertes Zuhause. Bei der umfassenden Sanierung wurde viel Wert auf Wohnqualität gelegt: Die modernisierten Fenster sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel möblieren lässt. Die neue Einbauküche ist komplett bezugsfertig montiert und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Auch an die alltäglichen Dinge wurde gedacht: Eine einsatzbereite Waschmaschine gehört ebenso zum Angebot wie Ihr persönlicher PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Ideal für:
Kapitalanleger: Durch den bezugsfreien Zustand, die neue Ausstattung und das niedrige Hausgeld lässt sich sofort eine attraktive Miete ohne Investitionsstau erzielen.

Eigennutzer: Einziehen und wohlfühlen – keine Renovierungsarbeiten nötig, Schlüssel übernehmen und wohnen!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtpaket.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
112.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 5.997 €
Gesamtkosten
ca. 118.497 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
6.500 €
Hausgeld mtl.
183 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 112.500 €
Grunderwerbsteuer 3.938 € (3,50%)
Notarkosten 1.364 € (1,21%)
Grundbucheintrag 696 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 485€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

Wohnfläche: Ca. 31 m² optimal ausgenutzter Wohnraum

Zustand: Top-saniert (inkl. modernisierter Fenster für optimale Dämmung)

Küche: Neue, hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)

Parken: Eigener PKW-Stellplatz (+9.000 Euro)

Extras: Eigene Waschmaschine voll funktionsfähig (im Preis enthalten)

Hausgeld: Attraktiv und niedrig – ideal für maximale Rendite oder geringe Nebenkosten

Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei und leerstehend – keine Wartezeit!

Lage

Lage & Potenzial
Die Wohnung befindet sich in begehrter und gut angebundener Lage in Senden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Umgebung sind schnell erreicht.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
500m
Sport
350m
Gastronomie
400m
Gesundheit
950m
Kultur
450m
Natur
200m
Nachtleben
400m
ÖPNV
350m

Sonstiges

!!! Provisionsfreier Verkauf !!! Sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision und kaufen Sie direkt vom Eigentümer !!!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Philipp Fritz