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- 6% Rendite - Bezugsfreie & Sanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz - Provisionsfrei!
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6% Rendite - Bezugsfreie & Sanierte 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz - Provisionsfrei!
Hirschweihe 5, 89250 Senden (Wullenstetten) – BayernModerne 1-Zimmer-Wohnung in Senden – Top-saniert & Sofort bezugsfrei!
Sie suchen eine pflegeleichte Kapitalanlage mit attraktiver Rendite oder ein stilvolles erstes Eigenheim? Diese frisch und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Komfort und ein rundum sorgloses Gesamtpaket.
Objektbeschreibung
Auf ca. 31 m² erwartet Sie ein helles, rundum erneuertes Zuhause. Bei der umfassenden Sanierung wurde viel Wert auf Wohnqualität gelegt: Die modernisierten Fenster sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel möblieren lässt. Die neue Einbauküche ist komplett bezugsfertig montiert und fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Auch an die alltäglichen Dinge wurde gedacht: Eine einsatzbereite Waschmaschine gehört ebenso zum Angebot wie Ihr persönlicher PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Ideal für:
Kapitalanleger: Durch den bezugsfreien Zustand, die neue Ausstattung und das niedrige Hausgeld lässt sich sofort eine attraktive Miete ohne Investitionsstau erzielen.
Eigennutzer: Einziehen und wohlfühlen – keine Renovierungsarbeiten nötig, Schlüssel übernehmen und wohnen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gesamtpaket.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-491756
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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112.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 118.497 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.500 €
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Hausgeld mtl.
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183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 485€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick:
Wohnfläche: Ca. 31 m² optimal ausgenutzter Wohnraum
Zustand: Top-saniert (inkl. modernisierter Fenster für optimale Dämmung)
Küche: Neue, hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
Parken: Eigener PKW-Stellplatz (+9.000 Euro)
Extras: Eigene Waschmaschine voll funktionsfähig (im Preis enthalten)
Hausgeld: Attraktiv und niedrig – ideal für maximale Rendite oder geringe Nebenkosten
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei und leerstehend – keine Wartezeit!
Lage
Lage & Potenzial
Die Wohnung befindet sich in begehrter und gut angebundener Lage in Senden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Umgebung sind schnell erreicht.
Lage-Check
Sonstiges
!!! Provisionsfreier Verkauf !!! Sparen Sie sich die sonst übliche Maklerprovision und kaufen Sie direkt vom Eigentümer !!!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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