Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse & Garten

Erdgeschosswohnung Barrierefrei• Baujahr 2014 • Waldrandlage in Sennfeld • Sofort beziehbar • Leerstehend • Provisionsfrei
Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage
Diese moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden 4-Familienhaus im beliebten Wohngebiet „Rempertshag“ in Sennfeld, unmittelbar am Waldrand.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen.
Mit ca. 83 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 70 m² Gartenfläche inklusive Terrasse bietet die Wohnung ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Die Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein und sorgt gemeinsam mit der freistehenden Bauweise für viel Licht, Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität.
Eigener Gartenanteil
1 (2) PKW-Stellplatz inklusive
Fußbodenheizung
El­ektrische Jalousien
Video-Sprechanlage
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Einbauküche mit Kochinsel inklusive
Ruhige Lage direkt am Waldrand
Sehr gute Anbindung nach Schweinfurt
Keine Maklerprovision
WOHNEN MIT QUALITÄT
Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Südwest-Terrasse und zum Garten. Durch die Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und können insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Die vorhandene Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und die Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßes Wohnen.
BARRIEREFREI & SOFORT BEZIEHBAR
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die barrierefreie Ausführung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang ohne die typischen Einschränkungen einer Obergeschosswohnung.
Da die Wohnung aktuell leer steht, ist sie sofort beziehbar.
Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen und keine bestehende Mietwohnung oder lange Übergangszeit berücksichtigen möchten.
TERRASSE & GARTEN
Die großzügige Südwest-Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende – hier entsteht ein privater Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Waldrand bietet zusätzlich die Möglichkeit, Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen.

LAGE – RUHIG, NATURNAH UND ZENTRAL
Die Wohnung liegt im Wohngebiet „Rempertshag“ in Sennfeld in ruhiger Waldrandlage.
Trotz der naturnahen Umgebung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.
Auch die Schweinfurter Innenstadt sowie die umliegenden Gewerbe- und Industriestandorte sind schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem:
Apotheke
Marktkauf
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Allgemeinmediziner
Ärztezent­rum
Kindergarten
Grundschule­
Gesamtschule
Gastronomie
S­chwimmbad
Badesee
E-Ladesäul­e
Das Wohngebiet selbst verfügt über verkehrsberuhigte Bereiche und einen Kinderspielplatz.
Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.