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Kleines Appartment mit Sauna und Pool

88175 Bad Hindelang – Bayern
119.000 €
1
Zimmer
25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

1 Zimmer in Hotel DIE GAMS in Bad Hindelang — mit direktem Zugang zur kompletten Infrastruktur des angeschlossenen Hotels.

Eigennutzung (Erst/Zweitwohnsitz) , Langzeitvermietung möglich.
Kein Airbnb (Kurzzeitvermietung nur durch Hotel möglich)

- Baujahr 1973, umfassende Kernsanierung im Jahr 2016 (Elektrik inkl. Sicherungskasten sowie Frisch- und Abwasserleitungen komplett erneuert).
- Der Boden wurde 2020 neu verlegt (Vinyl)
- Bad und Küche sind noch im älteren Bestand und bieten Raum, die Wohnung nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Exklusive Annehmlichkeiten (Hotel-Anschluss)
Wellness & Fitness: direkter Zugang zu Schwimmbad, SPA-Bereich mit Ruheraum, verschiedenen Saunen und hauseigenem Gym.
Familie & Freizeit: Restaurant, Terrassen, Kinderspielzimmer, Tischtennisraum, Outdoor-Spielplatz.
Parken & Aufbewahrung: kostenfreie Parkplätze, Ladesäulen, Skiraum sowie sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Hausmeisterservice an sieben Tagen.

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Objekt-Nr
OM-491670
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.284 €
Gesamtkosten
ca. 125.283 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Grunderwerbsteuer 4.165 € (3,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,17%)
Grundbucheintrag 723 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 513€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,47%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
4. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sehr ruhige Gegend

Einkaufsmöglichkeite­n, Restaurants, ÖPNV, Skibus ( oberjoch Linie direkt vom Hotel) und Bergbahn.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

Hinweise
Sämtliche Unterlagen (Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Wirtschaftsplan) werden Kaufinteressenten auf Anfrage vollständig zur Verfügung gestellt.

Bitte keine Makleranfragen und keine Anrufe von Maklern. Verkauf ausschließlich privat und provisionsfrei.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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