ohne-makler

3-Zimmer-Wohnung in Maintal Bischofsheim: Balkon mit Skylineblick, Einbauküche und Garage

Thomas-Mann-Straße 10, 63477 Maintal (Bischofsheim) – Hessen
1.160 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, ohne Makler und ohne Provision.

Sie liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maintal-Bischofsheim, erreichbar mit dem Personenaufzug. Die Aufteilung ist klassisch und praktisch: alle drei Zimmer gehen vom Flur ab, sind also unabhängig voneinander nutzbar. Zwei Zimmer sind großzügig genug für Wohn- und Schlafzimmer mit normalen Möbeln, das dritte eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Große Fenster bringen viel Licht herein, der Blick geht ins Grüne und über die Dächer. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Balkon, von dem aus Sie abends die Frankfurter Skyline sehen. Rollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet, dazu viel Stauraum und Platz für einen Frühstückstisch. Das Tageslichtbad hat Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Mitnutzung der Waschküche für Ihre Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller. Zwei direkt verbundene Garagen können dazugemietet werden, einzeln oder zusammen.

Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das Dach wurde 2019 saniert, der Aufzug 2015 modernisiert, die Heizungstechnik stammt aus 2016. Aktuell werden die Balkone instandgesetzt, dazu unten mehr.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491649
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.160 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

3 Zimmer, ca. 79 m², 5. OG von 5, Personenaufzug

Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Frankfurter Skyline

Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Ofen, Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination

Tag­eslichtbad mit Dusche und Badewanne, zusätzlich separates Gäste-WC mit Fenster

Rollläden, teilweise elektrisch

eigener Kellerraum, Gemeinschafts-Waschküche, Fahrradkeller

Gegensprechan­lage

2 Garagen optional zumietbar (je 1 oder beide)

Zentralheizung, gepflegtes Haus mit Hausverwaltung und Hausmeister

Dach 2019 saniert, Aufzug 2015 modernisiert, Heizungstechnik 2016

Lage

Maintal-Bischofsheim liegt zwischen Frankfurt und Hanau, ruhig und trotzdem angebunden.

Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß (Linien MKK-22, 23, 24, 25, n61)

S-Bahn-Station Maintal West, von dort rund 15 Minuten nach Frankfurt Hbf oder Hanau Hbf

Autobahn A66 in etwa 4 Minuten, Flughafen Frankfurt in etwa 25 Minuten
Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheke fußläufig

Kindergärten und alle Schulzweige am Ort, dazu Hallen- und Freibad, Spielplätze und Vereinssport

Wer in Frankfurt arbeitet, ist hier richtig: gleicher Arbeitsweg, mehr Quadratmeter, ruhigere Straße.

In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die ganz bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Freizeitaktivitäten stehen Hallen- und Freibad Spielplätze sowie Vereinssport in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Supermärkten, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.
Auch kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Sport
300m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
450m
Natur
550m
ÖPNV
200m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Am Gebäude steht derzeit ein Gerüst, weil die Balkone der WEG restauriert werden. Das bedeutet für die Zeit der Arbeiten Einschränkungen bei Licht, Privatsphäre und Balkonnutzung. Ich sage Ihnen zum Besichtigungstermin offen, was ich über den Zeitplan weiß.

Garagen. Die beiden Garagen sind miteinander verbunden und werden über einen separaten Mietvertrag vermietet. Sie können eine, beide oder keine dazunehmen.

Haustiere. Kleintiere sind in Ordnung. Bei Hunden oder Katzen sprechen wir vorher darüber, ich entscheide das nicht pauschal.

Interesse?
Dann freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihnen, einem Einkommensnachweis und dem gewünschten Einzugsdatum.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Henrik Roth