ohne-makler
440.000 €
8
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
1.272 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Haus wurde 2014 Kernsaniert und zu einem 2 Familienhaus umgebaut.Hier wohnen Sie auf insgesamt 175 m², die sich auf 8 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Versmold. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden Die EG Wohnung ist vermietet, Mieteinahmen Jährlich 6600 Euro. Die OG Wohnung mit 3 Schlafzimmer kann individuell renoviert werden. Badewanne und Dusche vorhanden. Der große Balkon kann ebenfalls Individuell genutzt werden.  Kernbohrung für Klimaanlage ist vorhanden. Über die OG Wohnung läuft auch die PV Anlage mit ca. 9200 kWh Strom im Jahr, ein 18 Kwh Speicher mit Notstromfunktion sind ebenfalls installiert. Die Warmwasser Aufbereitung wird mit einer Solarthermie unterstützt. Der Garten mit Garage, Mehrzweckschupen und überdachten Wohnwagen mit überdachten Grillplatz, bieten viel Raum zum Relaxen oder zum toben für die Kinder

Alle Merkmale auf einen Blick:

- Garten
- Balkon/ Terrasse
- Keller

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Objekt-Nr
OM-491637(wgl-1677765)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.697 €
Gesamtkosten
ca. 474.696 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 28.600 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.754€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,98%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Baujahr
1963

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

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