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Großzügige 103 m² Eigentumswohnung in Ginsheim-Gustavsburg mit Loggia, Keller und Tiefgaragenplatz
65462 Ginsheim-Gustavsburg (Gustavsburg) – HessenDiese attraktive und sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer
Wohnfläche von ca. 103 m², einer durchdachten Raumaufteilung und
lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche
und einladende Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein besonders
angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und bietet damit
ausreichend Platz für Paare, Familien und Homeoffice. Zwei Badezimmer
sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung im
Alltag.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier
schaffen die offene Gestaltung und das natürliche Tageslicht eine wohnliche
Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die angrenzende
Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im
Freien.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein
Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables
sowie sicheres Parken.
Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung verbindet
Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Ambiente. Eine ideale
Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Platz, Licht und
eine attraktive Wohnqualität legen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-491609
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.311 €
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Gesamtkosten
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ca. 428.310 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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478 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gepflegte Einbauküche und Glasfaseranschluss im Haus
Lage
Die Immobilie liegt zentral und ruhig in unmittelbarer Nähe zum Main. Das Mainufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Bushaltestelle und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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