ohne-makler
7
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Moderne Doppelhaushälfte PROVISONSFREI

Familienfreun­dliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 mit großzügigem Platzangebot und ca. 172 m² Grundstück – ohne Maklerprovision zu verkaufen.Energieklasse A+

Zum Verkauf steht eine moderne und gepflegte Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien eignet. Mit 7 zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt gleichzeitig viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung offen.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 23m² große Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro, Werkstatt oder zusätzlicher Freizeitbereich nutzen lässt.

Das Haus verfügt über 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit auch für eine größere Familie ausreichend Komfort im Alltag.

Der eigene kleine Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 172 m².

Die wichtigsten Eckdaten:

Moderne Doppelhaushälfte

Fertigstel­lung 2021

7 zimmer

ca. 23m² Hobbyraum

2 Bäder

1 Gäste-WC

Einbauküche

Vie­l Platz für Familien

Moderne und familienfreundliche Raumaufteilung

Provisionsfr­ei – Verkauf direkt vom Eigentümer

Ihr neues Zuhause

Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz für die Familie sucht, findet hier eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus 7 Zimmern, Hobbyraum, zwei Bädern, Gäste-WC und eigenem Garten macht die Doppelhaushälfte besonders interessant für Familien.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-491574
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.417 €
Gesamtkosten
ca. 770.416 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 36.250 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.857€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
158 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
24,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Buket Altuntas