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Moderne Gewerbeimmobilie mit viel Platz vielseitig Nutzbar
Germanenstr. 10, 93098 Mintraching (Rosenhof) – Bayern- Provisionsfrei -
moderne Industriehalle – Werkstatt - Zu vermieten, oder zu verkaufen.
Östlicher Lkr. Regensburg,
bestehend aus 3 Hallen, Büro/Ausstellung und saubere Sozialräume.
Viel Platz, vielseitig nutzbar, teilbar.
Befestigter Hof, Einfriedung mit Stahlzaun.
Hallenheizung mit Dunkelstrahler-Heizung.
Büro und Sozialräume mit Bodenheizung.
Lagerhalle geschlossen, unbeheizt.
Starkstrom und Pressluftleitungen/Anschlüsse vorhanden.
Gesamte Werkstattbeleuchtung mit LED.
Beste Verkehrsanbindung
mehr Bilder folgen in Kürze
Grundstück 1.748 m²
Werkstatt/Lager 562 m²
Büro/Sozialräume 117 m²
Gesamt 679 m²
Freifläche befestigt 695 m² ohne Grünstreifen
Gesamt Nutzfläche 1.374 m²
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-491554
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Werkstatt
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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5.900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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260 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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280 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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540 €
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Mietsicherheit
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17.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Gesamtfläche
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1375 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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680 m²
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Freifläche
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695 m²
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2014
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie hat 2 Grundstückseinfahrten,
beide Zufahrten mit elektrischen Schiebetoren 7,0 m.
Die Gebäude wurden architektonisch wie ein 4-Seithof angeordnet, dazwischen ist ein großer gepflasterter Hof.
Die Halle ist mit großen elektrischen Sektionaltoren ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet, im östlichen Landkreis Regensburg, mit direktem Verkehrsanschluss zur A3 Regensburg-Passau, BAB-Ausfahrt Rosenhof und zur Bundesstraße B8.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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10,40 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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122,70 kWh/(m²a)
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Plan-Grundriss
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