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Studentenwohnung kaufen statt mieten - kmpl. renoviert + provisionsfrei

Steinhübel 16, 66424 Homburg – Saarland
119.900 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491444
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
119.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.912 €
Gesamtkosten
ca. 129.812 €
Hausgeld mtl.
252 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 119.900 €
Grunderwerbsteuer 7.794 € (6,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 523€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,54%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer,
Badezim­mer mit begehbarer Dusche
Loggia
Waschmaschinen­anschluss im Abstellraum
Kellerraum
Aufzu­g
Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Homburg und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Universitätsklinik und die Innenstadt sind Fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
250m
Sport
200m
Kultur
850m
Natur
650m
ÖPNV
200m
Nachtleben
600m

Energie

Endenergieverbrauch
178,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

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Die Bilder sind Beispielbilder, da sich die Wohnung noch in Renovierung befindet.

Hausgeld Gesamt: 252€/Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): 160 €/Monat
nicht umlagefähig: 40 €/Monat
Anteil Rücklagenzuführung: 52 €/Monat
Rücklage der WEG: 518.013,18 € (Stand 31.12.2024)
(Angaben gerundet)

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.

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