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Kleine Traumwohnung
Hohenwartstrasse 25, 87616 Marktoberdorf – BayernDiese wunderschöne Garten-Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Marktoberdorf im Allgäu. Ob als Kapitalanlage, Feriendomizil oder Zuhause zum Wohlfühlen – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Als Anlageobjekt punktet sie mit schneller Vermietbarkeit.
Denkbar wäre es auch für Pendler, dank der guten Anbindung zu Kempten , Kaufbeuren, Buchloe, München, Landsberg und Augsburg. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Bergen und Seen, ideal für Wochenenden und Urlaube. Und mit eingezäuntem Garten sowie kurzen Wegen zur Nahversorgung – ganz ohne Auto – ist sie auch für Rentner und Haustierbesitzer ein echter Glücksfall.
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Objekt-Nr
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OM-491363
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.017 €
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Gesamtkosten
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ca. 230.017 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese ansprechende Garten-Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Marktoberdorf. Die Zweizimmerwohnung mit rund 50 m² befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich 9 Einheiten und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen, modernen Wohn-Koch-Essbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das freundlich und hell geflieste Bad punktet mit großzügigem Raumangebot und einer Dusche.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand; kleinere Renovierungsarbeiten könnten bei Interesse im Kaufpreis berücksichtigt werden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse mit dem dazugehörigen, fast 100 m² großen Garten inklusive Gartengerätehütte.
Lage
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und zum Bahnhof entfernt 100m zum Bäcker, 400m zur Apotheke, 500m zur Grundschule, 600m zur Fußgängerzone mit Läden, Metzger, Pizzeria, Gelateria und Restaurants.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, drei Gästeparkplätze. Ein Duplex-Stellplatz für 12.000 € ist dem Angebot angebunden. Da der Stellplatz sanierungsbedürftig ist, könnte man den Preis noch verhandeln.
Die Hausverwaltung bestätigt zudem den hervorragenden Zustand des Gemeinschaftseigentums, und das Hausgeld liegt vergleichsweise sehr niedrig.
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