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Moderne 1-Zimmer Wohnung, Mildred-Scheel-Straße 2a, Amberg

Mildred-Scheel-Str. 2a, 92224 Amberg – Bayern
175.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese umfassend und hochwertig sanierte 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche mit ca 32m² befindet sich im Süden der Stadt Amberg auf dem Gelände des ehemaligen Bundeswehrkrankenhauses.

Di­e Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Derzeit ist die Einheit für 440€ Kaltmiete vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestatte Einbauküche, Eichenholzparkett, ein eigenes Kellerabteil sowie je einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Keller.

Des Weiteren wird zusammen mit der Wohnung ein Stellplatz verkauft, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Weitere Angaben:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

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Objekt-Nr
OM-491349
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.969 €
Gesamtkosten
ca. 183.968 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 6.125 € (3,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 720€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
700m
Kinderfreundlich
400m
Einkaufen
100m
Gesundheit
300m
Sport
950m
Gastronomie
200m
Kultur
1.4km
Nachtleben
950m
ÖPNV
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Impressum:

Hausverwaltung Wittmann GmbH
immo@hv-wittmann.de
Fra­nz Wittmann
Mildred-Scheel-Str.2­, 92224 Amberg

Umsatzsteuer-Id: DE 195216393
Inhaltlich verantwortlich: Franz Wittmann

Aufsichtsbehörde:
­
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muechen.de

­
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Regensburg
für die Oberpfalz / Kelheim
D.-Martin-Luther-Stra­ße 12
93047 Regensburg
www.ihk-regensburg­.de

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