Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – großzügiges Zuhause in Hamburg-Schnelsen

Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage verzichten möchte, findet hier eine gelungene Verbindung aus großzügigem Wohnen und angenehmem Wohnkomfort.

Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche verteilen sich helle und gut geschnittene Räume über zwei Ebenen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, ein ruhiger Feierabend auf der Terrasse oder gemütliche Abende mit Freunden – hier lässt sich das eigene Zuhause vielseitig genießen.

Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss und eignen sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsbereich.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse angepasst werden können. Ob als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten lassen sich ganz individuell gestalten. Ein helles Tageslichtbad komplettiert diese Ebene.

Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss schaffen beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft­ und verbindet damit die Vorzüge eines großzügigen Zuhauses mit einem überschaubaren Verwaltungsaufwand. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück. Dies entspricht einer rechnerischen Grundstücksfläche von ca. 106 m².

Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Bereits enthalten sind die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, sodass auch langfristige Instandhaltungsmaßnahmen vorausschauend planbar sind.

Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Außenbereich und die Vorzüge einer attraktiven Lage in Hamburg-Schnelsen miteinander verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.

Hamburg-Schnelsen gehört zu den Wohnlagen, die eine angenehme Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und entspanntem Wohnen bieten. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre und eignet sich damit besonders für Menschen, die die Vorzüge Hamburgs schätzen und gleichzeitig Wert auf Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Für Familien bietet der Stadtteil gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Familienalltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag bieten.

Auch die alltägliche Versorgung ist unkompliziert. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Viele Erledigungen lassen sich somit direkt im Stadtteil erledigen, ohne für den täglichen Einkauf oder wichtige Besorgungen längere Wege zurücklegen zu müssen.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, findet rund um Schnelsen verschiedene Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten. Gerade die Verbindung aus urbanem Leben und schnell erreichbaren Erholungsräumen macht den Stadtteil zu einer angenehmen Wohnlage.

Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und in die weiteren Stadtteile. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Autobahn eine komfortable Anbindung an das Hamburger Umland und macht Schnelsen auch für Berufspendler attraktiv. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch den öffentlichen Nahverkehr, der eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.

Schnelsen verbindet damit vieles, was eine dauerhaft attraktive Wohnlage auszeichnet: eine gewachsene Infrastruktur, gute Erreichbarkeit, kurze Wege im Alltag und ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld.

Das Ergebnis ist eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz interessant ist – stadtnah, gut angebunden und mit vielfältigen Möglichkeiten, auch abseits des Hamburger Trubels zur Ruhe zu kommen.