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Frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fördeblick und Einbauküche

Bauer Landstraße 35, 24939 Flensburg – Schleswig-Holstein
725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bauer Landstraße in Flensburg.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick über Flensburg bis zur Förde, der sich aus mehreren Räumen genießen lässt. Da sich im Dachgeschoss keine weitere Wohnung befindet, bietet die Wohnung zudem eine angenehme Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche sowie über zusätzliche, direkt innerhalb der Wohnung zugängliche Neben- und Abstellflächen. Dadurch bietet sie deutlich mehr Platz und Stauraum, als die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt.

Die drei Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine 2er- oder 3er-WG.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Badewanne und separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Die Wohnräume erhalten neue Vinylböden sowie einen neuen Anstrich und diese werden für die Neuvermietung entsprechend hergerichtet.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Mitte September / Anfang Oktober 2026 bezugsfertig.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-491247
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
725 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Durch die Lage im Dachgeschoss bietet sich aus mehreren Räumen ein schöner Ausblick über die Stadt bis zur Flensburger Förde.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bauer Landstraße in Flensburg.

Einkaufsmöglichk­eiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Flensburger Innenstadt ist schnell zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
300m
Natur
100m
Kultur
900m
Gastronomie
50m
Sport
450m
Nachtleben
300m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Wie viele Personen möchten einziehen?
Ab wann möchten Sie die Wohnung mieten?
Sind Sie berufstätig, in Ausbildung oder im Studium?
Kurze Information zur Einkommenssituation

Besicht­igungstermine können individuell vereinbart werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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