Sonniger Bungalow im „Travemünder Winkel”

Baubeschreibung

Bei dem Einfamilienhaus Schlossstraße 11 handelt es sich um einen Haustyp, der in den 1970er Jahren unter dem Namen „Jütlandhaus“ von einer Ratzeburger Arbeitsgemeinschaft vertrieben wurde. Bei diesem Haustyp sind sämtliche Räume zu ebener Erde angeordnet. Das Dach mit 20° Neigung besteht aus Holzbindern, die die gesamte Tiefe des Hauses zwischen den Außenwänden stützenlos überspannen. Das Dach wird von Stahlstützen, getragen, die sich in den Außenwänden befinden. An diesen Stützen sind zugleich die großflächigen Fenster- und Türelemente befestigt. Das aus Porenbetonmauerwerk mit Kalksandsteinvormauerung bestehenden Außenmauerwerk hat keine tragende Funktion. Auch die Innenwände, die ebenfalls aus Porenbeton (d= 10 cm) bestehen, sind ohne Tragfunktion. Diese Bauweise ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung der Raumaufteilung an individuelle Bedürfnisse, ohne in die Statik des Gebäudes eingreifen zu müssen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Gebäude steht auf einer Betonsohle von 10 cm Stärke mit umlaufendem Streifenfundament. Der Fußboden besteht aus Gußasphalt auf Perliteschüttung. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen (Diele, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer z. T.), Teppichböden (Wohn- und Schlafräume) und PVC (Abstellraum).
Das Haus wurde 1974/75 für die Eltern der Verkäufer errichtet. Es ist mit den Längsseiten zur Straße und fast exakt Ost-West ausgerichtet. Die Längsseite zum Garten liegt genau nach Süden. Eindrücke vom Bau des Hauses geben die beigefügten Fotos wieder.
Grundstücksgröße: 845 m2
Wohnfläche: 124 m2
Terrassengröße: ca.24 m2
(Wohnfläche nach WoFlV: 130 m2)
Nebennutzflächen (Carport neu und alt; Geräteraum): 45 m2
Vor dem Wohnzimmer liegt nach Süden eine lichtdurchlässig überdachte Terrasse. In der Südwestecke des Gartens, in Blickachse direkt aus dem Wohnraum, befindet sich ein Teich mit einem markanten Findling. Mittig im Garten steht ein größerer Apfelbaum (Sorte: Elstar). Am östlichen Rand des Gartens liegt ein Nutzgarten mit div. Sträuchern (Brombeeren etc.) und Flächen für Gemüseanbau, z. T. mit Hochbeeten ausgestattet.
Zusammen mit dem Haus wurde 1974/74 an der westlichen Grundstücksgrenze ein zurückgesetzter Carport mit Geräteraum in Holzbauweise errichtet.
Mitte der 1990er Jahre erfolgte die Errichtung eines Carports direkt am Haus. Damit kann der Zugang in den Hauswirtschaftsraum auch bei Regen trocken erreicht werden. Der alte Carport dient als überdachte, multifunktionale Nutzfläche im Gartenbereich.
Ebenfalls in den 1990er Jahren erhielt der durch Mauern eingefasste Eingangsbereich im Vorgarten seine jetzige Form. Längs zur Straße verläuft eine Böschung. Der Vorgarten liegt ca. 90 cm über Straßenniveau. Durch die Höhe der Bepflanzung ist das Haus nur im Bereich der Auffahrt zum Carport und des Zugangs zum Eingangsbereich von der Straße aus zu sehen.

Ort und Lage

Warnsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Ratekau, liegt im Travemünder Winkel, der von der Ostsee, dem Hemmelsdorfer See und der Trave begrenzt wird. Die Entfernung zum Ostseestrand nach Niendorf beträgt 3 km, zur Travemünder Altstadt sind es 3,6 km. Eine Badestelle am Hemmelsdorfer See ist zu Fuß oder Rad nach 1,4 km erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten sind sowohl in Travemünde als auch in Niendorf vorhanden. Nach Travemünde besteht werktags tagsüber eine Busverbindung. Im Ortsbereich selbst befinden sich ein bekannter Erdbeerhof, eine Fastenklinik, ein Golfplatz, und ein Hotel. Ansonsten sind das Dorf und seine Umgebung landwirtschaftlich geprägt. Im Telefonnetz ist es unter Travemünder Vorwahl erreichbar.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt abseits vom Dorfkern in einer ruhigen Seitenstraße. Es liegt in einer Dorferweiterung aus den 1960er und 1970er Jahren.