Frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund-Brackel – sofort bezugsfrei

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­Alle Angaben in diesem Immobilienangebot wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen teilweise auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann – soweit gesetzlich zulässig – keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Flächenangaben­, insbesondere Angaben zur Wohn-, Nutz- oder Nebenfläche, dienen der allgemeinen Information und stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar, sofern sie nicht ausdrücklich im späteren Mietvertrag als verbindliche Beschaffenheit vereinbart werden. Der vorhandene Spitzboden wird ausdrücklich als zusätzliche **Nutz- bzw. Abstellfläche und nicht als Wohnfläche** angeboten.

Abbildungen, Grundrisse, Skizzen und sonstige Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand, von den tatsächlichen Größenverhältnissen oder von der Ausstattung abweichen. Maßgeblich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die bei Besichtigung erkennbaren tatsächlichen Gegebenheiten.

Angaben zu Modernisierungs-, Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen beziehen sich auf die uns vorliegenden Informationen. Aus der Beschreibung „modernisiert“, „saniert“ oder vergleichbaren Bezeichnungen wird keine über die gesetzlichen Vorschriften bzw. die mietvertraglichen Vereinbarungen hinausgehende Garantie oder Zusicherung bestimmter Eigenschaften übernommen.

Die gegebenenfalls in der Wohnung vorhandenen Elektrogeräte, insbesondere Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle, sind nicht Bestandteil der angegebenen Kaltmiete. Eine Übernahme kann – sofern bei Vertragsschluss noch vorhanden – gesondert mit dem bisherigen Eigentümer der Gegenstände vereinbart werden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Kosten für Gas bzw. den individuellen Heizenergieverbrauch sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, **nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten enthalten** und vom Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Ein Mietverhältnis kommt ausschließlich durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande.

Besichtigungste­rmine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Die Übersendung einer Anfrage, die Durchführung einer Besichtigung oder die Übersendung von Unterlagen begründet keinen Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages.

Die Auswahl des Mieters und die endgültige Entscheidung über den Abschluss des Mietvertrages bleiben dem Vermieter vorbehalten.

**Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.**