großzügige 3-Zi-Whg / Spreelage / m. Gestaltungspotenzial / Bln.-Friedrichshain / von privat

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichshain. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung mit Wohnküche, mehreren gut geschnittenen Zimmern, Schlafzimmer, Bad und Diele. Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Für die geplante Modernisierung der Wohnung liegen bereits erste Visualisierungsvorschläge, sowie ein indikatives Angebot eines Fachunternehmens vor. Diese Unterlagen können Kaufinteressenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Modernisierungsoptionen. Die dargestellten Visualisierungen, Ausstattungen und Kostenansätze sind unverbindlich und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Friedrichshain, unweit der Spree und des ehemaligen Osthafens. Die Stralauer Allee verläuft parallel zum Spreeufer und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die S-Bahnhöfe Treptower Park, Ostkreuz und Warschauer Straße sowie die U-Bahn an der Warschauer Straße sind gut erreichbar.

Das lebendige Umfeld von Friedrichshain bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Bereiche entlang der Spree und der Treptower Park zu Spaziergängen und Erholung ein. Damit verbindet die Lage eine zentrale Berliner Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert.