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Wohlfühl 5-Zimmer-Dachatelier Wohnung mit Loggia und Einbauküche
Münzstr. 3, 97070 Würzburg (Altstadt) – BayernAb dem 01.12.2026 können Sie in diese großzügige
Dachgeschoss Maisonette Wohnung einziehen, die in der
vierten Etage liegt und durch eine gehobene Innenausstattung
besticht.
Fünf attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Zur Immobilie
gehört auch eine Loggia, auf der es sich wunderbar vom Alltag
erholen lässt.
Erleben Sie großzügige Raumaufteilung und grandiose Ausblicke
auf Festung, Käppele und Stadt!
Perfekte Innenstadtlage alles fußläufig in Minuten zu erreichen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-491103
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.725 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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185 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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185 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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370 €
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Mietsicherheit
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5.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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170 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung. 2017 neu renoviert.
Die Marken Einbauküche von Küchenstudio, die bereits
vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem
Neukauf.
Fahrradraum ist vorhanden!
Praktischerweise gibt es auch einen großen Kellerraum. Hier
finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen.
Eigener Anschluß für Satelitten TV ist bereit.
Sämtliche Fenster wurden 2021 Neu in weiß eingebaut.
Die Dachfenster haben zusätzlich wärmedämmende
Aussenjalousien.
Lage
Das Objekt liegt mitten in der Stadt Nähe Uni - Gericht- FH in
Würzburg.
Straßenbahn und Bushaltestellen sind keine 100 m entfernt.
In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und
Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars,
Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen
Sie.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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165,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Hausdach ist neu gedeckt und wärmedämmend isoliert.
Ebenso wurden alle Fenster neu in weiß Wärmeschutzausführung
ausgetauscht.
Die Dachfenster werden zusätzlich mit Aussenjalousien gegen
die Sonnen Einwirkung ausgestattet!
Ideal auch als Home Office. Schneller Internet Anschluss vorhanden.
Treppenhaus ohne Aufzug für tägliche Fitness.
Für WG`s nicht geeignet!
Parken mit Anwohner Parkschein ist gut möglich.
Stellplätze für PKW im Parkhaus direkt gegenüber können
angemietet werden!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Sabine Faulhaber
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